Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Vechelde OT Alvesse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38159

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienwohnhaus in Vechelde OT Alvesse auch Nutzung als 2-Familienhaus möglich.

Die Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie - das weitläufige Gartengrundstück ist ideal für Kinder zum Spielen - ein Vorgartenbereich mit Hoffläche und Parkmöglichkeiten ermöglicht weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über einen pflegeleichten Gartenbereich mit Außenterrasse. Im Erdgeschoss befinden zusätzlich zum Wohn-und Esszimmer drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, Hauptbadezimmer und der Küchenbereich.

Das Haus ist unterkellert.

Eine praktische Garage befindet sich direkt im Gebäude.

Im Kaufpreis der Immobilie ist eine Einbauküche bereits enthalten.

Unser Fazit: Bezahlbarer Wohnraum mit viel Grund und Boden. Der Kaufpreis steht als Verhandlungsbasis.

Ausstattung Das Haus erhielt im Jahre 2010 eine Dachneueindeckung mit Wärmedämmung. Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Okal. Der Kellerbereich ist massiv gemauert. Ein baubiologiosches Gutachten befindet sich bereits in der Erstellung um vollständige Finanzieruzngsunterlagen zur Verfügung stellen zu können.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke - von hier betritt man praktischerweise die Terrasse. Für Gemütlichkeit im Wohnraum sorgt zusätzlich ein Kaminofen.
Beide Badezimmer (EG und OG) verfügen über eine Fensterbelüftung.

Das Obergeschoss mit offener Galerie bzw. Flur bietet zwei weitere geräumige Schlaf-oder auch Kinderzimmer - hier befindet sich auch das zweite Bad mit Wanne. Weitere praktische Funktions-/Lagerräume sind zusätzlich vorhanden.

Details in Kürze:

Terrasse mit Südausrichtung
Wingeschützter Hauseingangsbereich
Satellitenanlage
Stellplatzmöglichkeit im Innenhof
Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Am Objekt sind noch einige Restfertigstellungsarbeiten durchzuführen (Terrasse, Bad im Obergeschoss, Bodenarbeiten etc) - dies wurde jedoch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Ebenso empfiehlt sich eine kurzfristige Umstellung der Heizungstechnik.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.

Lage Das Haus befindet sich in der Ortschhaft Alvesse in der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine.

In unmittelbarer Nähe bzw. im nahegelgenen Vechelde befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Ärzte, Bank, Apotheke etc.). Kindergarten und Grundschule finden sich dort ebenso und zusätzlich im nahegelegenem OT Vallstedt (ca. 1km entfernt).

Die umgebenden Waldgebiete, Teichflächen, Wiesen und Weiden sowie naturnahen Laubwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen als auch zu schönen Fahrradtouren ein und bieten einen besonderen Wohnwert.

Öffentliche Verkehrsmittel verkehren in regelmäßigen Abständen.

Sonstiges HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV ( Makler-und Bauträgerverordnung ) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis-und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder kontakt@wegner-immobilien.de

Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienwohnhaus in Vechelde OT Alvesse auch Nutzung als 2-Familienhaus möglich. Die Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie - das weitläufige Gartengrundstück ist ideal für Kinder zum Spielen - ein Vorgartenbereich mit Hoffläche und Parkmöglichkeiten ermöglicht weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen pflegeleichten Gartenbereich mit Außenterrasse. Im Erdgeschoss befinden zusätzlich zum Wohn-und Esszimmer drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, Hauptbadezimmer und der Küchenbereich. Das Haus ist unterkellert. Eine praktische Garage befindet sich direkt im Gebäude. Im Kaufpreis der Immobilie ist eine Einbauküche bereits enthalten. Unser Fazit: Bezahlbarer Wohnraum mit viel Grund und Boden. Der Kaufpreis steht als Verhandlungsbasis. Ausstattung Das Haus erhielt im Jahre 2010 eine Dachneueindeckung mit Wärmedämmung. Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Okal. Der Kellerbereich ist massiv gemauert. Ein baubiologiosches Gutachten befindet sich bereits in der Erstellung um vollständige Finanzieruzngsunterlagen zur Verfügung stellen zu können. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke - von hier betritt man praktischerweise die Terrasse. Für Gemütlichkeit im Wohnraum sorgt zusätzlich ein Kaminofen. Beide Badezimmer (EG und OG) verfügen über eine Fensterbelüftung. Das Obergeschoss mit offener Galerie bzw. Flur bietet zwei weitere geräumige Schlaf-oder auch Kinderzimmer - hier befindet sich auch das zweite Bad mit Wanne. Weitere praktische Funktions-/Lagerräume sind zusätzlich vorhanden. Details in Kürze: - Terrasse mit Südausrichtung - Wingeschützter Hauseingangsbereich - Satellitenanlage - Stellplatzmöglichkeit im Innenhof - Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Am Objekt sind noch einige Restfertigstellungsarbeiten durchzuführen (Terrasse, Bad im Obergeschoss, Bodenarbeiten etc) - dies wurde jedoch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Ebenso empfiehlt sich eine kurzfristige Umstellung der Heizungstechnik. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung. Lage Das Haus befindet sich in der Ortschhaft Alvesse in der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine. In unmittelbarer Nähe bzw. im nahegelgenen Vechelde befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Ärzte, Bank, Apotheke etc.). Kindergarten und Grundschule finden sich dort ebenso und zusätzlich im nahegelegenem OT Vallstedt (ca. 1km entfernt). Die umgebenden Waldgebiete, Teichflächen, Wiesen und Weiden sowie naturnahen Laubwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen als auch zu schönen Fahrradtouren ein und bieten einen besonderen Wohnwert. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren in regelmäßigen Abständen. Sonstiges HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV ( Makler-und Bauträgerverordnung ) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis-und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder kontakt@wegner-immobilien.de