Großzügige Eigentumswohnung ideal als Kapitalanlage oder zum selber nutzen

Dachgeschoss zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23815

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.899 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Geschendorf bietet mit rund 89 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des Gebäudes in den Jahren 2001 bis 2009 wurden wesentliche Bereiche modernisiert und nachhaltig aufgewertet. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders attraktiv ist die Aufteilung für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse schätzen.

Das großzügige Vollbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die ruhige Lage in Geschendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Kreisstadt Bad Segeberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Umgebung und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität im Grünen ein.

Mit einem Kaufpreis von 189.000 € bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum zu einem fairen Preis suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung ca. 89 m² Wohnfläche ursprüngliches Baujahr 1935 ab 2000 kernsaniert und um einen Anbau erweitert 4 Zimmer Dachgeschosswohnung Kernsanierung des Gebäudes zwischen 2001 und 2009 Vollbad mit Badewanne und Dusche Einbauküche großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung gute Anbindung an Bad Segeberg, Lübeck und Hamburg attraktive Eigennutzungs- und Vermietungsmöglichkeit

Lage Die Gemeinde Geschendorf liegt im Kreis Segeberg inmitten der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist besonders bei Menschen beliebt, die die Ruhe des Dorflebens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die nahegelegene Kreisstadt Bad Segeberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Auch die Städte Lübeck, Kiel und Hamburg sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Über die nahegelegene Autobahn A21 oder die A20 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck, Kiel und zur Metropolregion Hamburg. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes profitieren möchten.

Die Umgebung von Geschendorf ist geprägt von Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht Geschendorf zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Frei nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz in ruhiger Wohnlage Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Geschendorf bietet mit rund 89 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des Gebäudes in den Jahren 2001 bis 2009 wurden wesentliche Bereiche modernisiert und nachhaltig aufgewertet. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders attraktiv ist die Aufteilung für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse schätzen. Das großzügige Vollbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die ruhige Lage in Geschendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Kreisstadt Bad Segeberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Umgebung und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität im Grünen ein. Mit einem Kaufpreis von 189.000 € bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum zu einem fairen Preis suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung ca. 89 m² Wohnfläche ursprüngliches Baujahr 1935 ab 2000 kernsaniert und um einen Anbau erweitert 4 Zimmer Dachgeschosswohnung Kernsanierung des Gebäudes zwischen 2001 und 2009 Vollbad mit Badewanne und Dusche Einbauküche großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung gute Anbindung an Bad Segeberg, Lübeck und Hamburg attraktive Eigennutzungs- und Vermietungsmöglichkeit Lage Die Gemeinde Geschendorf liegt im Kreis Segeberg inmitten der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist besonders bei Menschen beliebt, die die Ruhe des Dorflebens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegene Kreisstadt Bad Segeberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Auch die Städte Lübeck, Kiel und Hamburg sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A21 oder die A20 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck, Kiel und zur Metropolregion Hamburg. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes profitieren möchten. Die Umgebung von Geschendorf ist geprägt von Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht Geschendorf zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Frei nach Vereinbarung