Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89264

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.018 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Flur, der geschickt mit der angrenzenden Küche und dem Essbereich verbunden ist. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und gesunde Mahlzeiten. Die rustikale Einbauküche mit ihrem gemütlichen Tresenbereich und den charmanten Deckenbalken versprüht einen urigen Flair, der durch die offene Gestaltung perfekt zur Geltung kommt.

Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Die moderne Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne, eine Regendusche und ein praktischer Handtuchwärmer bieten höchsten Komfort. Das Badezimmer ist, wie auch die Küche, mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Die beiden Schlafzimmer, die durch die Küche zugänglich sind, überzeugen mit ausreichend Platz und Tageslicht, das durch die Fenster strömt. Beide Räume bieten eine behagliche Atmosphäre für erholsame Nächte.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone: Der Balkon, der vom Esszimmer aus betreten wird, zeigt nach Osten und ist der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Der zweite Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, zeigt nach Westen und lädt dazu ein, den Abend bei einem Buch und einem schönen Sonnenuntergang zu genießen. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab und sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen.

Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, was für Ruhe und eine gute Isolierung sorgt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum im Keller.

Die Wohnung besticht durch ihren hohen Komfort, die durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage – ein echtes Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weißenhorn, einer charmanten Kleinstadt im bayerischen Schwaben. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten, der katholische integrative Kindergarten St. Laurentinus, ist etwa 500 Meter entfernt. Die Grundschule Weißenhorn Nord erreichen Sie nach ca. 2,1 Kilometern. Für ältere Schüler liegt die Staatliche Realschule Weißenhorn in einer Entfernung von rund 2,1 Kilometern.

Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Weißenhorn, der sich in etwa 3 Kilometern Entfernung befindet und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Zudem ist die Autobahn A7 nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Ulm, Memmingen und darüber hinaus.

Für die medizinische Versorgung steht die Stiftungsklinik Weißenhorn zur Verfügung, die etwa 2,3 Kilometer entfernt liegt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Weißenhorn (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 109 Quadratmetern erwartet Sie hier ein gut durchdachtes Raumkonzept, das eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Flur, der geschickt mit der angrenzenden Küche und dem Essbereich verbunden ist. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und gesunde Mahlzeiten. Die rustikale Einbauküche mit ihrem gemütlichen Tresenbereich und den charmanten Deckenbalken versprüht einen urigen Flair, der durch die offene Gestaltung perfekt zur Geltung kommt. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Die moderne Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne, eine Regendusche und ein praktischer Handtuchwärmer bieten höchsten Komfort. Das Badezimmer ist, wie auch die Küche, mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die beiden Schlafzimmer, die durch die Küche zugänglich sind, überzeugen mit ausreichend Platz und Tageslicht, das durch die Fenster strömt. Beide Räume bieten eine behagliche Atmosphäre für erholsame Nächte. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone: Der Balkon, der vom Esszimmer aus betreten wird, zeigt nach Osten und ist der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Der zweite Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, zeigt nach Westen und lädt dazu ein, den Abend bei einem Buch und einem schönen Sonnenuntergang zu genießen. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab und sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, was für Ruhe und eine gute Isolierung sorgt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum im Keller. Die Wohnung besticht durch ihren hohen Komfort, die durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage – ein echtes Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weißenhorn, einer charmanten Kleinstadt im bayerischen Schwaben. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten, der katholische integrative Kindergarten St. Laurentinus, ist etwa 500 Meter entfernt. Die Grundschule Weißenhorn Nord erreichen Sie nach ca. 2,1 Kilometern. Für ältere Schüler liegt die Staatliche Realschule Weißenhorn in einer Entfernung von rund 2,1 Kilometern. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Weißenhorn, der sich in etwa 3 Kilometern Entfernung befindet und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Zudem ist die Autobahn A7 nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Ulm, Memmingen und darüber hinaus. Für die medizinische Versorgung steht die Stiftungsklinik Weißenhorn zur Verfügung, die etwa 2,3 Kilometer entfernt liegt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Weißenhorn (circa 3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.