Historische Villa mit Charme – Denkmalgeschütztes Unikat in ruhiger Lage von Köln-Mülheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51065

Kaufpreis

1.850.000 €

Zimmer

Bäder

405 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.568 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •Denkmalgeschützte Villa aus dem Baujahr 1929 •ca. 405 m² Wohnfläche auf drei Etagen •Polygonaler Grundriss •15–16 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Hohe Decken und großzügige Fensterflächen •Originale Altbaudetails und hochwertige Einbauten •Helle, freundliche Räume •Wintergarten und großzügige Außenbereiche •Gepflegter Garten in ruhiger Lage •Gaszentralheizung •1 Garage und zusätzliche Stellplätze

Lage Diese Villa befindet sich in sehr ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage im beliebten Stadtteil Köln-Mülheim. Der Stadtteil besticht durch seine gelungene Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie liebevoll sanierten Industriegebäuden, die heute als Kultur- und Kreativflächen dienen. Die Nähe zum Rhein verleiht der Umgebung einen besonderen Freizeitwert, ergänzt durch Parks, Spazierwege und vielfältige Gastronomieangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnstationen sowie Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Städte. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese historische, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahre 1929 vereint historischen Charme mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Mit einer Wohnfläche von rund 405 m², verteilt auf drei Etagen bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentativer Wohn- und Arbeitsort. Die polygonale Grundrissgestaltung, hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und ein gepflegter Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Diese Villa besticht durch ihre imposante Architektur, ihren besonderen Grundriss und die aufwendig erhaltenen Originaldetails aus der Bauzeit. Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 165 m² mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, hohen Decken und großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Das Obergeschoss bietet rund 164 m² mit weiteren großzügigen Wohn- und Schlafräumen, während das Dachgeschoss auf ca. 84 m² zusätzlichen Wohnraum bereithält. Insgesamt stehen 15–16 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das ca. 815 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Terrasse sowie einen Wintergarten. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung •Denkmalgeschützte Villa aus dem Baujahr 1929 •ca. 405 m² Wohnfläche auf drei Etagen •Polygonaler Grundriss •15–16 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Hohe Decken und großzügige Fensterflächen •Originale Altbaudetails und hochwertige Einbauten •Helle, freundliche Räume •Wintergarten und großzügige Außenbereiche •Gepflegter Garten in ruhiger Lage •Gaszentralheizung •1 Garage und zusätzliche Stellplätze Lage Diese Villa befindet sich in sehr ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage im beliebten Stadtteil Köln-Mülheim. Der Stadtteil besticht durch seine gelungene Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie liebevoll sanierten Industriegebäuden, die heute als Kultur- und Kreativflächen dienen. Die Nähe zum Rhein verleiht der Umgebung einen besonderen Freizeitwert, ergänzt durch Parks, Spazierwege und vielfältige Gastronomieangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnstationen sowie Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Städte. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.