Sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hilden

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2025
Umfangreiche Sanierung am Haus (Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung etc.)
Einbauküche mit Elektrogeräten
Vinylboden
manuelle Jalousien
Modernes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
Neue Elektroverteilung
Erstbezug nach Sanierung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Hilden, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Dürerwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Innenstadt von Hilden mit ihren beliebten Cafés, Boutiquen und dem Wochenmarkt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten – der Hildener Stadtwald und mehrere Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an die A3, A46 und A59 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der S-Bahnhof Hilden sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie geben Sie bitte Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer an. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden und in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zum hier angegebenen Objekt preisgegeben . Ein Bontitäts-/Finanzierungsnachweis wäre dabei von Vorteil.

Der Eigentümer behält sich vor, dass Angebot zu ändern oder eine Zwischenveräußerung vorzunehmen.

Sämtliche im Exposé enthalten Objektangaben wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.

Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne weiter Informationen zu dem Objekt.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch sanierten 7-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Außenfläche, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der sich hinter dem Haus erstreckt und allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung steht. Hier finden Sie reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Bad, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer zugänglich sind. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und angenehme Größe überzeugt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der moderne Vinylboden unterstreicht das stilvolle Wohnambiente und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Das stilvolle, sanierte Badezimmer präsentiert sich mit modernen, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen, die das zeitgemäße Design perfekt abrunden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage in unmittelbarer Nähe, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenraum im Keller. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort, helle Räume, großzügige Außenflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Ausstattung - Umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2025 - Umfangreiche Sanierung am Haus (Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung etc.) - Einbauküche mit Elektrogeräten - Vinylboden - manuelle Jalousien - Modernes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung - Neue Elektroverteilung - Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Hilden, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Dürerwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Innenstadt von Hilden mit ihren beliebten Cafés, Boutiquen und dem Wochenmarkt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten – der Hildener Stadtwald und mehrere Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an die A3, A46 und A59 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der S-Bahnhof Hilden sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie geben Sie bitte Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer an. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden und in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zum hier angegebenen Objekt preisgegeben . Ein Bontitäts-/Finanzierungsnachweis wäre dabei von Vorteil. Der Eigentümer behält sich vor, dass Angebot zu ändern oder eine Zwischenveräußerung vorzunehmen. Sämtliche im Exposé enthalten Objektangaben wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne weiter Informationen zu dem Objekt.