Alltagstaugliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main
Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067
Kaufpreis
247.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.146 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese praktische 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 47,5 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ergänzend sorgt ein Balkon für einen privaten Außenbereich, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Offenbach am Main. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die Lage in der Stadtmitte gut gegeben.
Gute Verkehrsanbindung S-Bahn, Bus , Strassenbahn und Autobahn.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 247.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 23.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.700 €)
- 1.056 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.400 €)
- 939 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.100 €)
- 821 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
247.000 €