Familienglück in ruhiger Lage: Doppelhaushälfte mit Südgarten und Keller

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15344

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.450 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1996 errichtete Haus wurde von den langjährigen Mietern stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen vollständig gefliesten und beheizten Keller.

Der Außenbereich bildet ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten mit Süd Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen und den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer attraktiven Lage und bietet die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause oder eine solide Investition. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist , der Mietvertrag kann nicht gekündigt werden.

Im ausführlichen Exposé erwarten Sie zusätzliche Bilder, detaillierte Grundrisse sowie weiterführende Informationen zur Immobilie. Fordern Sie dieses jetzt an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rolläden

Lage Geografie Die Stadt Strausberg liegt im Landkreis Märkisch-Oderland im östlichen Berliner Umland und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im sogenannten Berliner Speckgürtel. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und sanften Höhenzügen der Märkischen Schweiz. Besonders charakteristisch ist der Straussee, der sich mitten durch die Stadt zieht und dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Berlin und bietet dadurch eine besonders attraktive Lebensqualität.

Lage und Verkehr Strausberg profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Berlin sowie in das Umland. Über die Bundesstraße B1/B5 und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist die Hauptstadt schnell erreichbar. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die S-Bahn-Linie S5, die Strausberg mit Berlin verbindet und eine bequeme Fahrt bis in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahnlinien sowie regionale Busverbindungen, die eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und in der Umgebung gewährleisten.

Infrastruktur Die Stadt verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung vorhanden. Darüber hinaus stehen zahlreiche medizinische Einrichtungen, Apotheken und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch kulturelle Einrichtungen, Bibliotheken und Veranstaltungsorte tragen zu einer lebendigen Stadtstruktur bei.

Wirtschaft Strausberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Berliner Umland entwickelt. Neben mittelständischen Unternehmen sind hier auch verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Handwerksunternehmen ansässig. Die Nähe zur Hauptstadt eröffnet zusätzliche berufliche Perspektiven und macht den Standort besonders für Pendler interessant. Gleichzeitig sorgt die wirtschaftliche Entwicklung der Region für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Freizeit und Natur Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Straussee sowie zahlreiche umliegende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Fitnessanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Kombination aus Natur, Wasser und gewachsener Stadtstruktur schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die naturnahe Umgebung ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Lebensqualität der Region.

Strausberg vereint die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die gute Infrastruktur, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die stabile wirtschaftliche Entwicklung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Insgesamt bietet die Stadt ein ausgewogenes Umfeld aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.

Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Philippe Köttgen Selbstständiger Immobilienberater Kohlisstraße 28 12623 Berlin E-Mail: philippe.koettgen@db.com Telefon: 030 65660157

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf Internet: Gewerbe@ba-mh.berlin.de Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin

Objektbeschreibung In einer ruhigen Nebenstraße im beschaulichen Strausberg erwartet Sie diese vermietete Doppelhaushälfte, die mit einem großzügigen Platzangebot, einem gepflegten Erscheinungsbild und einem idyllischen Garten überzeugt. Das im Jahr 1996 errichtete Haus wurde von den langjährigen Mietern stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen vollständig gefliesten und beheizten Keller. Der Außenbereich bildet ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten mit Süd Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen und den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer attraktiven Lage und bietet die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause oder eine solide Investition. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist , der Mietvertrag kann nicht gekündigt werden. ************************************ Im ausführlichen Exposé erwarten Sie zusätzliche Bilder, detaillierte Grundrisse sowie weiterführende Informationen zur Immobilie. Fordern Sie dieses jetzt an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden Lage Geografie Die Stadt Strausberg liegt im Landkreis Märkisch-Oderland im östlichen Berliner Umland und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im sogenannten Berliner Speckgürtel. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und sanften Höhenzügen der Märkischen Schweiz. Besonders charakteristisch ist der Straussee, der sich mitten durch die Stadt zieht und dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Berlin und bietet dadurch eine besonders attraktive Lebensqualität. Lage und Verkehr Strausberg profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Berlin sowie in das Umland. Über die Bundesstraße B1/B5 und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist die Hauptstadt schnell erreichbar. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die S-Bahn-Linie S5, die Strausberg mit Berlin verbindet und eine bequeme Fahrt bis in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahnlinien sowie regionale Busverbindungen, die eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und in der Umgebung gewährleisten. Infrastruktur Die Stadt verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung vorhanden. Darüber hinaus stehen zahlreiche medizinische Einrichtungen, Apotheken und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch kulturelle Einrichtungen, Bibliotheken und Veranstaltungsorte tragen zu einer lebendigen Stadtstruktur bei. Wirtschaft Strausberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Berliner Umland entwickelt. Neben mittelständischen Unternehmen sind hier auch verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Handwerksunternehmen ansässig. Die Nähe zur Hauptstadt eröffnet zusätzliche berufliche Perspektiven und macht den Standort besonders für Pendler interessant. Gleichzeitig sorgt die wirtschaftliche Entwicklung der Region für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Freizeit und Natur Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Straussee sowie zahlreiche umliegende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Fitnessanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Kombination aus Natur, Wasser und gewachsener Stadtstruktur schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die naturnahe Umgebung ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Lebensqualität der Region. Strausberg vereint die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die gute Infrastruktur, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die stabile wirtschaftliche Entwicklung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Insgesamt bietet die Stadt ein ausgewogenes Umfeld aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Philippe Köttgen Selbstständiger Immobilienberater Kohlisstraße 28 12623 Berlin E-Mail: philippe.koettgen@db.com Telefon: 030 65660157 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf Internet: Gewerbe@ba-mh.berlin.de Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin