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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35606
Kaufpreis
304.900 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
3.673 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte Erdgeschosswohnung in einer vertrauensvollen Umgebung von Burgsolms ist ideal für Singles, Paare oder einen komfortablen Ruhestand.
Die moderne Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie bodentiefe Fenster und Parkettfußboden. Sie verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 820€ kalt, zzgl. 50€ für zwei Stellplätze.
Die Fußbodenheizung wird durch eine klimaneutrale Luftwärmepumpe betrieben und das moderne Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Für Ihre PKWs können Sie Stellplätze in der Multiparkinganlage erwerben, zusätzlich für je 15.000,00 € pro Stellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
Gemeinde Solms
Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.643.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live zu erleben.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt.
Durch die Verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.
Ausstattung
- Aufzug
- 28 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 304.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 28
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.490 €)
- 1.303 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.980 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.470 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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