Attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in idyllischer Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.023 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Gartengeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1972.

Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig gestaltet.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten, sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit. Wenn es draußen nicht so schön ist, lädt die Wohnküche mit ihrer gemütlichen Essecke zum geselligen Beisammensein ein. Auch das Schlafzimmer ist geräumig und ein weiteres kleines Zimmer steht für Dies und Das zur Verfügung.

Das Tageslicht-Bad wirkt durch seine blau-weiße Gestaltung schon erfrischend und bietet eine Eckbadewanne für ein genüssliches Schaumbad.

Für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - daher auch ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.

Ausstattung

2,5 Zimmer
Abstellraum
Tageslicht-Bad
Terrasse
PKW-Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Heizung (ca. 2009)
Bad (ca. 2013)
Fenster (ca. 2013)
Eichenparkett im Wohnzimmer (2026)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (30.01.2025): Endenergieverbrauchswert: 201,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009

Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Rande von Nürtingen-Reudern. Herrliche Natur mit ausgiebigen Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Nach Nürtingen sowie nach Kirchheim benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Gartengeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig gestaltet. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten, sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit. Wenn es draußen nicht so schön ist, lädt die Wohnküche mit ihrer gemütlichen Essecke zum geselligen Beisammensein ein. Auch das Schlafzimmer ist geräumig und ein weiteres kleines Zimmer steht für Dies und Das zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad wirkt durch seine blau-weiße Gestaltung schon erfrischend und bietet eine Eckbadewanne für ein genüssliches Schaumbad. Für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet - daher auch ein interessantes Angebot für Kapitalanleger. Ausstattung - 2,5 Zimmer - Abstellraum - Tageslicht-Bad - Terrasse - PKW-Stellplatz ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Heizung (ca. 2009) - Bad (ca. 2013) - Fenster (ca. 2013) - Eichenparkett im Wohnzimmer (2026) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (30.01.2025): Endenergieverbrauchswert: 201,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009 Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Rande von Nürtingen-Reudern. Herrliche Natur mit ausgiebigen Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Nach Nürtingen sowie nach Kirchheim benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Sonstiges Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.