Mehr Haus. Weniger Kapital. Jetzt Eigenheim Sichern.

Reiheneckhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51145

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.076 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung REIHENMITTELHAUS KFN MIT QNG-SIEGEL

Klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard

MODERNES FAMILIENLEBEN IN DEN FÜNF HÖFEN

In Köln-Porz-Elsdorf entsteht mit den Fünf Höfen ein durchdachtes Wohnquartier mit viel Grün, Spielplätzen und eigener Kindertagesstätte. Hier verbinden sich moderne Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

IHR NEUES ZUHAUSE IM ÜBERBLICK

Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer und ein modernes Familienbad

Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Abstellraum, optionalem Bad und Dachterrasse

NACHHALTIG. EFFIZIENT. ZUKUNFTSSICHER. BEG-40-Standard (Effizienzhaus 40) KFN-Förderfähigkeit mit QNG-Siegel Photovoltaik und Dachbegrünung Fußbodenheizung und moderne Haustechnik Hochwertige Marken-Sanitärausstattung Rollläden, Glasfaseranschluss und Sicherheits-Paket Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus ERBPACHT – MEHR FREIRAUM BEIM KAUF

Das Grundstück wird im Rahmen der Kirchenerbpacht vergeben. Ihr Vorteil: Sie erwerben das Haus zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis, da die Grundstückskosten entfallen.

Das schafft finanziellen Spielraum und ermöglicht den Einstieg in hochwertiges Wohneigentum – bei gleichzeitig langfristig gesicherter Nutzung.

JETZT BESICHTIGEN

Aktuell stehen nur noch ca. 5 Häuser zur Verfügung – teils kurzfristig bezugsfertig.

Open House: Sonntag 15:00 – 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung

0221 – 280 646 464 info@interhouse.de

FAZIT

Ein nachhaltiges Zuhause in gewachsener Umgebung – modern geplant, effizient gebaut und sofort erlebbar.

Die Fünf Höfe – Ihr neues Zuhause wartet.

Ausstattung Ausstattungshighlights

o massive Bauweise als BEG - 40 o KFN mit QNG-Siegel (klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude in der Effizienzhausstufe 40) aus den Programmen 297/ 298 oder 300 o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich o lichtdurchflutete Räume o alle Fenster mit Rollläden o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich o Fußbodenheizung o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus o Optional ein zweites Bad o jeder Garten auch von außen erreichbar o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten o Sichtschutzwände auf den Terrassen

Lage Lagebeschreibung

Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.

Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.

Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.

Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Fördermöglichkeiten:

Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der KFW in Anspruch genommen werden.

*Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern. Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.

Objektbeschreibung REIHENMITTELHAUS KFN MIT QNG-SIEGEL Klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard MODERNES FAMILIENLEBEN IN DEN FÜNF HÖFEN In Köln-Porz-Elsdorf entsteht mit den Fünf Höfen ein durchdachtes Wohnquartier mit viel Grün, Spielplätzen und eigener Kindertagesstätte. Hier verbinden sich moderne Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. IHR NEUES ZUHAUSE IM ÜBERBLICK Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer und ein modernes Familienbad Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Abstellraum, optionalem Bad und Dachterrasse NACHHALTIG. EFFIZIENT. ZUKUNFTSSICHER. BEG-40-Standard (Effizienzhaus 40) KFN-Förderfähigkeit mit QNG-Siegel Photovoltaik und Dachbegrünung Fußbodenheizung und moderne Haustechnik Hochwertige Marken-Sanitärausstattung Rollläden, Glasfaseranschluss und Sicherheits-Paket Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus ERBPACHT – MEHR FREIRAUM BEIM KAUF Das Grundstück wird im Rahmen der Kirchenerbpacht vergeben. Ihr Vorteil: Sie erwerben das Haus zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis, da die Grundstückskosten entfallen. Das schafft finanziellen Spielraum und ermöglicht den Einstieg in hochwertiges Wohneigentum – bei gleichzeitig langfristig gesicherter Nutzung. JETZT BESICHTIGEN Aktuell stehen nur noch ca. 5 Häuser zur Verfügung – teils kurzfristig bezugsfertig. Open House: Sonntag 15:00 – 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung 0221 – 280 646 464 info@interhouse.de FAZIT Ein nachhaltiges Zuhause in gewachsener Umgebung – modern geplant, effizient gebaut und sofort erlebbar. Die Fünf Höfe – Ihr neues Zuhause wartet. Ausstattung Ausstattungshighlights o massive Bauweise als BEG - 40 o KFN mit QNG-Siegel (klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude in der Effizienzhausstufe 40) aus den Programmen 297/ 298 oder 300 o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher o schlüsselfertige Ausführung möglich o lichtdurchflutete Räume o alle Fenster mit Rollläden o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich o Fußbodenheizung o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus o Optional ein zweites Bad o jeder Garten auch von außen erreichbar o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten o Sichtschutzwände auf den Terrassen Lage Lagebeschreibung Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können. Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof. Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort. Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fördermöglichkeiten: Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der KFW in Anspruch genommen werden. *Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern. Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.