Gebotsverfahren: Offenes Wohnen inkl. Wintergarten und Garage in Richrath !

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ACHTUNG: Verkauf im transparentem Gebotsverfahren – der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen!

Suchen Sie eine Wohnung, die Ihnen den perfekten Raum für Ihre ganz persönlichen Lebensentwürfe bietet? Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2004 gelegen, verbindet diese großzügige Eigentumswohnung ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept mit spürbarem Wohnkomfort. Ein praktisches Detail begeistert bereits beim Ankommen: Die eigene Garage grenzt direkt an den Hauseingang an – so gelangen Sie und Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Gebäude.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein wunderbar weitläufiges Raumgefühl. Ob Sie hier ganz entspannt wertvolle Zeit für sich allein genießen, gemütliche Stunden mit Ihrem Partner verbringen oder das perfekte Dinner für liebe Gäste ausrichten – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen mühelos an.

Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie den großen, zweiseitig verglasten Wintergarten. Dank seiner stattlichen Größe wird er mühelos zu Ihrem ganzjährigen Lieblingsplatz im Grünen. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie ein kompaktes Extrazimmer abgerundet, welches sich hervorragend als Home-Office oder privates Ankleidezimmer anbietet. Darüber hinaus gibt es einen eigenen großen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.

Ausstattung 💙Allgemeines Innentüren: Zeitlose, weiße Innentüren und Rahmen für ein freundliches, einladendes Gesamtbild Fenster: Großzügige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung für ein helles, freundliches Wohngefühl

💙Eingangsbereich / Diele Diele: Einladender Empfangsbereich mit direktem Zugang zum offenen Wohnbereich sowie zum privaten Trakt Bodenbelag: Durchgängig verlegter, edler Granitboden, der extrem pflegeleicht ist und Schmutz im Handumdrehen verzeiht

💙Wohnen-Kochen-Essen Wohnbereich: Beeindruckend weitläufiger, offener Bereich als Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende allein mit einem guten Buch, gemütliche Stunden zu zweit auf dem Sofa oder gesellige, kommunikative Abende mit Ihren Gästen Bodenbelag: Hochwertige, hellgrau glänzende Granitfliesen, die dem Raum eine edle Optik verleihen und durch ihre Reflexionen für eine herrliche visuelle Weite sorgen Privatsphäre: Absolut ungestörter Rückzugsort – durch die clevere umliegende Bebauung genießen Sie im Alltag maximale Privatsphäre und sind vor neugierigen Blicken von außen bestens geschützt Ausblick: Schöner, beruhigender Ausblick direkt ins Grüne auf einen gepflegt angelegten Garten, der für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre sorgt

💙Wintergarten Lounge-Oase: Ihr ganzjähriges, voll verglastes „Zimmer im Grünen“ mit robustem Granitboden und einer hellen Klinkerwand – perfekt geeignet, um sich eine gemütliche Leseecke mit Sesseln einzurichten oder ein helles Atelier zu gestalten Tageslicht-Highlight: Über zwei Seiten komplett verglast, um das Gefühl zu genießen, mitten in der Natur zu sitzen – flexibel nutzbar als lichtdurchfluteter, erweiterter Essbereich oder als ganzjähriger Lieblingsplatz

💙Badezimmer Doppelwaschbecken: Stressfreier, harmonischer Start in den Tag – dank zwei separater Waschbecken können sich zwei Personen morgens vollkommen entspannt gleichzeitig fertig machen Komfortbad: Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne für entspannende Schaumbäder und separater Dusche inklusive Echtglas-Kabine Handtuchheizung: Großer Handtuchwärmer-Heizkörper in Chrom-Optik für kuschelig warme, vorgewärmte Handtücher direkt nach dem Duschen oder Baden Milchglasfenster: Praktisches Milchglasfenster für natürliches Tageslicht bei gleichzeitig garantiertem, absolutem Sichtschutz und maximaler Privatsphäre

💙Schlafzimmer Stellfläche: Großzügiger Raum mit viel Platz für ein gemütliches Doppelbett und eine ausgiebige Schrankwand, in der all Ihre Kleidung mühelos Platz findet Verdunkelung: Elektrischer Rollladen für eine lückenlose Verdunkelung auf Knopfdruck – perfekt für einen tiefen, ungestörten Schlaf in absoluter Dunkelheit Bodenbelag: Warmer, pflegeleichter Laminatboden in heller Holzoptik

💙Arbeitszimmer / Zusatzraum Flexibilität: Kompakter, separater Raum für Ihre individuellen Pläne – ideal als ungestörtes Home-Office, privates Ankleidezimmer oder Kreativraum Bodenbelag: Harmonischer Laminatboden in heller Holzoptik, der sich perfekt in das Raumkonzept einfügt

💙Hauswirtschaftsraum (HWR) Nutzfläche: Praktischer Nutzraum direkt neben der Wohnung zur alleinigen, exklusiven Nutzung – Sie haben Ihre Geräte direkt griffbereit auf Ihrer Etage Ordnung: Diskreter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, bei dem auch Bügelbrett, Haushaltsleiter, Staubsauger und Getränkekästen einfach aus dem Sichtbereich verschwinden

💙Garage und Abstellraum Garage: Eigene Garage direkt neben dem Hauseingang – Sie kommen bei jedem Wetter völlig trocken und geschützt mit Ihren Einkäufen ins Haus Torantrieb: Moderner, elektrischer Torantrieb – bequem per Knopfdruck direkt aus dem Auto zu bedienen, ohne im Regen aussteigen zu müssen Zusatzraum: Separater, vom Ende der Garage aus begehbarer Abstellraum mit eigenem Tageslichtfenster – der ideale und sichere Platz für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände

Lage 💙Ruhig, grün und bestens angebunden – Ihr Reich in Langenfeld-Richrath Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Langenfelder Stadtteil Richrath. Wer nach Feierabend die Hektik der Großstadt hinter sich lassen möchte, findet hier einen friedlichen und entspannten Rückzugsort.

💙Freizeit und Erholung direkt vor der Tür Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Grünzüge, ausgedehnte Naherholungsgebiete und die nahegelegenen Seen liegen quasi vor der Tür und laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Fahrradtouren direkt von der eigenen Haustür aus ein.

💙Flexibel unterwegs mit Fahrrad und Auto Der charmante Ortskern von Richrath mit seinen Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und gemütlichen Cafés ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten bequem erreicht. So lassen sich alle Erledigungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und flexibel in den Alltag integrieren.

💙Erstklassige Anbindung für Pendler Die Lage ist ideal für alle, die in den umliegenden Metropolen arbeiten. Die Autobahnen A3 und A59 sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine erstklassige, schnelle Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Auch ohne Auto sind Sie gut angebunden, denn die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie von den nahegelegenen Stationen zügig und direkt an Ihr Ziel.

Sonstiges Verkauf über Gebotsverfahren: Der Verkauf erfolgt über ein transparentes und offenes Bieterverfahren. Der angegebene Preis in Höhe von 248.000 € ist als Startpreis zu verstehen. Detaillierte Informationen zum Ablaufes erhalten Sie mit Zugang zum Exposé, im persönlichen Gespräch sowie im Rahmen der Einzelbesichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung ACHTUNG: Verkauf im transparentem Gebotsverfahren – der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen! Suchen Sie eine Wohnung, die Ihnen den perfekten Raum für Ihre ganz persönlichen Lebensentwürfe bietet? Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2004 gelegen, verbindet diese großzügige Eigentumswohnung ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept mit spürbarem Wohnkomfort. Ein praktisches Detail begeistert bereits beim Ankommen: Die eigene Garage grenzt direkt an den Hauseingang an – so gelangen Sie und Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Gebäude. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein wunderbar weitläufiges Raumgefühl. Ob Sie hier ganz entspannt wertvolle Zeit für sich allein genießen, gemütliche Stunden mit Ihrem Partner verbringen oder das perfekte Dinner für liebe Gäste ausrichten – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen mühelos an. Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie den großen, zweiseitig verglasten Wintergarten. Dank seiner stattlichen Größe wird er mühelos zu Ihrem ganzjährigen Lieblingsplatz im Grünen. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie ein kompaktes Extrazimmer abgerundet, welches sich hervorragend als Home-Office oder privates Ankleidezimmer anbietet. Darüber hinaus gibt es einen eigenen großen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Ausstattung 💙Allgemeines Innentüren: Zeitlose, weiße Innentüren und Rahmen für ein freundliches, einladendes Gesamtbild Fenster: Großzügige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung für ein helles, freundliches Wohngefühl 💙Eingangsbereich / Diele Diele: Einladender Empfangsbereich mit direktem Zugang zum offenen Wohnbereich sowie zum privaten Trakt Bodenbelag: Durchgängig verlegter, edler Granitboden, der extrem pflegeleicht ist und Schmutz im Handumdrehen verzeiht 💙Wohnen-Kochen-Essen Wohnbereich: Beeindruckend weitläufiger, offener Bereich als Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende allein mit einem guten Buch, gemütliche Stunden zu zweit auf dem Sofa oder gesellige, kommunikative Abende mit Ihren Gästen Bodenbelag: Hochwertige, hellgrau glänzende Granitfliesen, die dem Raum eine edle Optik verleihen und durch ihre Reflexionen für eine herrliche visuelle Weite sorgen Privatsphäre: Absolut ungestörter Rückzugsort – durch die clevere umliegende Bebauung genießen Sie im Alltag maximale Privatsphäre und sind vor neugierigen Blicken von außen bestens geschützt Ausblick: Schöner, beruhigender Ausblick direkt ins Grüne auf einen gepflegt angelegten Garten, der für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre sorgt 💙Wintergarten Lounge-Oase: Ihr ganzjähriges, voll verglastes „Zimmer im Grünen“ mit robustem Granitboden und einer hellen Klinkerwand – perfekt geeignet, um sich eine gemütliche Leseecke mit Sesseln einzurichten oder ein helles Atelier zu gestalten Tageslicht-Highlight: Über zwei Seiten komplett verglast, um das Gefühl zu genießen, mitten in der Natur zu sitzen – flexibel nutzbar als lichtdurchfluteter, erweiterter Essbereich oder als ganzjähriger Lieblingsplatz 💙Badezimmer Doppelwaschbecken: Stressfreier, harmonischer Start in den Tag – dank zwei separater Waschbecken können sich zwei Personen morgens vollkommen entspannt gleichzeitig fertig machen Komfortbad: Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne für entspannende Schaumbäder und separater Dusche inklusive Echtglas-Kabine Handtuchheizung: Großer Handtuchwärmer-Heizkörper in Chrom-Optik für kuschelig warme, vorgewärmte Handtücher direkt nach dem Duschen oder Baden Milchglasfenster: Praktisches Milchglasfenster für natürliches Tageslicht bei gleichzeitig garantiertem, absolutem Sichtschutz und maximaler Privatsphäre 💙Schlafzimmer Stellfläche: Großzügiger Raum mit viel Platz für ein gemütliches Doppelbett und eine ausgiebige Schrankwand, in der all Ihre Kleidung mühelos Platz findet Verdunkelung: Elektrischer Rollladen für eine lückenlose Verdunkelung auf Knopfdruck – perfekt für einen tiefen, ungestörten Schlaf in absoluter Dunkelheit Bodenbelag: Warmer, pflegeleichter Laminatboden in heller Holzoptik 💙Arbeitszimmer / Zusatzraum Flexibilität: Kompakter, separater Raum für Ihre individuellen Pläne – ideal als ungestörtes Home-Office, privates Ankleidezimmer oder Kreativraum Bodenbelag: Harmonischer Laminatboden in heller Holzoptik, der sich perfekt in das Raumkonzept einfügt 💙Hauswirtschaftsraum (HWR) Nutzfläche: Praktischer Nutzraum direkt neben der Wohnung zur alleinigen, exklusiven Nutzung – Sie haben Ihre Geräte direkt griffbereit auf Ihrer Etage Ordnung: Diskreter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, bei dem auch Bügelbrett, Haushaltsleiter, Staubsauger und Getränkekästen einfach aus dem Sichtbereich verschwinden 💙Garage und Abstellraum Garage: Eigene Garage direkt neben dem Hauseingang – Sie kommen bei jedem Wetter völlig trocken und geschützt mit Ihren Einkäufen ins Haus Torantrieb: Moderner, elektrischer Torantrieb – bequem per Knopfdruck direkt aus dem Auto zu bedienen, ohne im Regen aussteigen zu müssen Zusatzraum: Separater, vom Ende der Garage aus begehbarer Abstellraum mit eigenem Tageslichtfenster – der ideale und sichere Platz für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände Lage 💙Ruhig, grün und bestens angebunden – Ihr Reich in Langenfeld-Richrath Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Langenfelder Stadtteil Richrath. Wer nach Feierabend die Hektik der Großstadt hinter sich lassen möchte, findet hier einen friedlichen und entspannten Rückzugsort. 💙Freizeit und Erholung direkt vor der Tür Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Grünzüge, ausgedehnte Naherholungsgebiete und die nahegelegenen Seen liegen quasi vor der Tür und laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Fahrradtouren direkt von der eigenen Haustür aus ein. 💙Flexibel unterwegs mit Fahrrad und Auto Der charmante Ortskern von Richrath mit seinen Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und gemütlichen Cafés ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten bequem erreicht. So lassen sich alle Erledigungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und flexibel in den Alltag integrieren. 💙Erstklassige Anbindung für Pendler Die Lage ist ideal für alle, die in den umliegenden Metropolen arbeiten. Die Autobahnen A3 und A59 sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine erstklassige, schnelle Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Auch ohne Auto sind Sie gut angebunden, denn die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie von den nahegelegenen Stationen zügig und direkt an Ihr Ziel. Sonstiges Verkauf über Gebotsverfahren: Der Verkauf erfolgt über ein transparentes und offenes Bieterverfahren. Der angegebene Preis in Höhe von 248.000 € ist als Startpreis zu verstehen. Detaillierte Informationen zum Ablaufes erhalten Sie mit Zugang zum Exposé, im persönlichen Gespräch sowie im Rahmen der Einzelbesichtigung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!