Exklusive Penthousewohnung mit Garage und großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46286

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,94 m².

Die Wohnung besticht durch gehobene Ausstattung und durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sie verfügt über 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und durch eine traumhafte Dachterrasse zum Entspannen, die von mehreren Seiten genutzt werden kann.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Barrierefreiheit ist gegeben. Zusätzlich bietet ein Keller weiteren Stauraum.

Die Rücklagenhöhe des gesamten Hauses betrug am 31.12.2025: 22.105,45 €, wobei 2.943,56 € auf die Wohnung entfällt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 271,62 € + Rücklage 33,29 € = 304,91 €.

Die Wohnung steht akutell leer, so dass Sie direkt einziehen können.

Der Kaufpreis beträgt:

Wohnung: 399.000,00 € inkl. Garage

Es handelt sich im einen Privatverkauf.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung Die Auststattung der Wohnung ist ingesamt hochwertig. Sie verfügt über folgende Higlights:

hochwertige Fliesenböden elektrische Rollläden Fußbodenheizung Personenaufzug Dachterrasse Badewanne und Dusche Granit-Bodenbelag im Treppenhaus

Lage Dorsten, als Stadtteil von Dorsten, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu Grünflächen bereichert das Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,94 m². Die Wohnung besticht durch gehobene Ausstattung und durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sie verfügt über 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und durch eine traumhafte Dachterrasse zum Entspannen, die von mehreren Seiten genutzt werden kann. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Barrierefreiheit ist gegeben. Zusätzlich bietet ein Keller weiteren Stauraum. Die Rücklagenhöhe des gesamten Hauses betrug am 31.12.2025: 22.105,45 €, wobei 2.943,56 € auf die Wohnung entfällt. Das monatliche Hausgeld beträgt 271,62 € + Rücklage 33,29 € = 304,91 €. Die Wohnung steht akutell leer, so dass Sie direkt einziehen können. Der Kaufpreis beträgt: Wohnung: 399.000,00 € inkl. Garage Es handelt sich im einen Privatverkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung Die Auststattung der Wohnung ist ingesamt hochwertig. Sie verfügt über folgende Higlights: hochwertige Fliesenböden elektrische Rollläden Fußbodenheizung Personenaufzug Dachterrasse Badewanne und Dusche Granit-Bodenbelag im Treppenhaus Lage Dorsten, als Stadtteil von Dorsten, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu Grünflächen bereichert das Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthousewohnung mit Garage und großer Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung