Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potential - komfortabel wohnen oder clever investieren! Top Deal
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45355
Kaufpreis
124.950 €
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
1.505 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die liebevoll gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Borbeck bietet auf rund 83 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer und zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Zwei praktische Abstellkammern bieten reichlich Stauraum, und im Waschkeller steht Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Lage in Borbeck-Mitte überzeugt durch Ruhe, gute Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr – ein harmonisches Zuhause mitten im Leben.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein modern geschnittenes Schlafzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet.
Laminat- bzw. Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und bietet insgesamt eine solide, gepflegte Ausstattung.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Borbeck-Mitte in Essen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bieten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Geschäften, was dem Viertel eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre verleiht.
Trotz der zentralen Lage ist die Straße selbst eher ruhig und bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung.
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 124.950 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.495 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.990 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.485 €)
- 415 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 135 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
124.950 €