Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Extertal-Bösingfeld – ideal für Wohn- und Gewerbenutzung.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32699

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.639 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m², umfassend saniert und sofort bezugsfertig
Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², bereits vermietet
Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche
Voll unterkellert (außer Anbau)
3 Stellplätze direkt vor dem Haus
Sonnige Terrassen in attraktiver Süd- und Westausrichtung
Hohe Energieeffizienz durch die Reihenmittelhaus-Bauweise und umfangreiche Dämmmaßnahmen
Keine Maklerprovision

Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich besonders für Familien oder Senioren, da sämtliche Räume bequem ebenerdig erreichbar sind.

Das Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt somit für eine sofortige, passive Einkommensquelle. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder als Stauraum zu nutzen.

Die sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende Infrastruktur bietet.

Nutzen Sie die Chance, in eine vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Engergieausweis in bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt

Ausstattung Ausstattung der Obergeschosswohnung – Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Entdecken Sie diese charmante Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², die durch ihre moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre besticht.

Highlights der Wohnung:

4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Neues Badezimmer: Genießen Sie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer praktischen Sitzbank – ein Ort der Entspannung und Erfrischung.

Separates Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Hochwertige Fußböden und Innentüren: Teilweise neue Fußböden und stilvolle Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch.

Glasfaseranschluss: Jede Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sichert.

Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung im Granitbereich sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima.

Elektrische Rollläden: Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die nicht nur für Sichtschutz sorgen, sondern auch den Komfort erhöhen.

Große Terrassen: Genießen Sie den Blick ins Grüne von den großzügigen Terrassen auf der Süd- und Westseite und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.

Erstbezug nach Sanierung: Diese Wohnung wurde umfassend saniert und ist bereit für Ihre kreativen Ideen und persönlichen Akzente.

Vermietung: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt damit eine attraktive Investmentmöglichkeit dar.

Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Energieeffizienz: Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert, wodurch niedrige Heizkosten dank hochwertiger Dämmung gewährleistet sind.

Diese Obergeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ansprechendem Design und einem durchdachten Raumkonzept. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Lage Exklusive Lage im Herzen von Extertal-Bösingfeld

Entdecken Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage, die alles für Ihren täglichen Bedarf bietet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Apotheke, Ärzte sowie Physiotherapieeinrichtungen, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten.

Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Das Hallenbad und das Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung.

Für sportbegeisterte Familien steht ein umfangreiches Sportangebot durch den TSV Bösingfeld zur Verfügung, das eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt bietet.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Städte Rinteln, Lemgo, Detmold und Hameln sowie zur Autobahn A2, die Ihnen flexible Reisemöglichkeiten eröffnet.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilien-Reihenmittelhaus in der zentralen und begehrten Lage von Extertal-Bösingfeld. Diese Immobilie eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie die ideale Lösung. Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m², umfassend saniert und sofort bezugsfertig Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², bereits vermietet Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche Voll unterkellert (außer Anbau) 3 Stellplätze direkt vor dem Haus Sonnige Terrassen in attraktiver Süd- und Westausrichtung Hohe Energieeffizienz durch die Reihenmittelhaus-Bauweise und umfangreiche Dämmmaßnahmen Keine Maklerprovision Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich besonders für Familien oder Senioren, da sämtliche Räume bequem ebenerdig erreichbar sind. Das Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt somit für eine sofortige, passive Einkommensquelle. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder als Stauraum zu nutzen. Die sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie die Chance, in eine vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Engergieausweis in bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt Ausstattung Ausstattung der Obergeschosswohnung – Ein Zuhause zum Wohlfühlen Entdecken Sie diese charmante Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², die durch ihre moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre besticht. Highlights der Wohnung: 4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neues Badezimmer: Genießen Sie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer praktischen Sitzbank – ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Separates Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Fußböden und Innentüren: Teilweise neue Fußböden und stilvolle Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch. Glasfaseranschluss: Jede Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sichert. Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung im Granitbereich sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima. Elektrische Rollläden: Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die nicht nur für Sichtschutz sorgen, sondern auch den Komfort erhöhen. Große Terrassen: Genießen Sie den Blick ins Grüne von den großzügigen Terrassen auf der Süd- und Westseite und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Erstbezug nach Sanierung: Diese Wohnung wurde umfassend saniert und ist bereit für Ihre kreativen Ideen und persönlichen Akzente. Vermietung: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt damit eine attraktive Investmentmöglichkeit dar. Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Energieeffizienz: Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert, wodurch niedrige Heizkosten dank hochwertiger Dämmung gewährleistet sind. Diese Obergeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ansprechendem Design und einem durchdachten Raumkonzept. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Lage Exklusive Lage im Herzen von Extertal-Bösingfeld Entdecken Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage, die alles für Ihren täglichen Bedarf bietet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Apotheke, Ärzte sowie Physiotherapieeinrichtungen, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Das Hallenbad und das Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Für sportbegeisterte Familien steht ein umfangreiches Sportangebot durch den TSV Bösingfeld zur Verfügung, das eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Städte Rinteln, Lemgo, Detmold und Hameln sowie zur Autobahn A2, die Ihnen flexible Reisemöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH