Einfamilienhaus in Stammbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95236

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Seit 2013 wurden u.a. folgende Renovierungen durchgeführt: Neueindeckung Dach Wohnhaus und Nebengbäude (ohne Dämmung) Anstrich Fassade Tausch Fenster Einbau Elektroheizplatten und Pelletsofen Einbau Garage in Nebengebäude inkl. Lademöglichkeit für E-Auto) Installation PV-Anlagen auf Wohnhaus und Nebengebäude (insgesamt 11,4 kwp).

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: 2 Zimmer / Küche / Bad (Dusche + WC) OG: 3 Zimmer / Bad ( Dusche + WC)

Lage Früher hatten in Stammbach die Markgrafen das Sagen, heute sind es die 2.500 Menschen, die dort ihre Heimat haben. Und das aus gutem Grund, denn die Marktgemeinde ist zwar klein, hat aber Großes zu bieten. In der Gemeinde kann man mitten im Grünen naturnah leben, ist aber dank perfekter Infrastruktur in nur wenigen Autominuten bei allen attraktiven Arbeitgebern der Region. Dazu kommt ein perfektes Versorgungsangebot mit Bäckern, Metzgerei, Apotheke, Ärzten und Supermarkt und ein Freizeitangebot, das Maßstäbe setzt. Mitten zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge liegt der Markt Stammbach idyllisch an den Landkreisgrenzen Kulmbach und Bayreuth. Somit ist es nur ein Katzensprung zu den Höhepunkten, die die Region bietet. Durch die zwei Autobahnanbindungen an die A9, im Süden Autobahnausfahrt "Gefrees" und im Norden Autobahnausfahrt "Münchberg Süd", gelangen Sie in kürzester Zeit zu Ihren gewünschten Zielen. So ist sowohl das nahegelegene Hof, als auch Bayreuth innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen. Mit der Verbindungsstrecke der B289 gelangen Sie auch nach Kulmbach in nur ca. 25 Fahrtminuten.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde ca. 1948 in Bahnhofsnähe gebaut. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß. Es stehen insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Flächen befinden sich im Dachgeschoss und im Nebengebäude die ggf. auch als Wohnraum genutzt werden können. Seit 2013 wurden u.a. folgende Renovierungen durchgeführt: Neueindeckung Dach Wohnhaus und Nebengbäude (ohne Dämmung) Anstrich Fassade Tausch Fenster Einbau Elektroheizplatten und Pelletsofen Einbau Garage in Nebengebäude inkl. Lademöglichkeit für E-Auto) Installation PV-Anlagen auf Wohnhaus und Nebengebäude (insgesamt 11,4 kwp). Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: 2 Zimmer / Küche / Bad (Dusche + WC) OG: 3 Zimmer / Bad ( Dusche + WC) Lage Früher hatten in Stammbach die Markgrafen das Sagen, heute sind es die 2.500 Menschen, die dort ihre Heimat haben. Und das aus gutem Grund, denn die Marktgemeinde ist zwar klein, hat aber Großes zu bieten. In der Gemeinde kann man mitten im Grünen naturnah leben, ist aber dank perfekter Infrastruktur in nur wenigen Autominuten bei allen attraktiven Arbeitgebern der Region. Dazu kommt ein perfektes Versorgungsangebot mit Bäckern, Metzgerei, Apotheke, Ärzten und Supermarkt und ein Freizeitangebot, das Maßstäbe setzt. Mitten zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge liegt der Markt Stammbach idyllisch an den Landkreisgrenzen Kulmbach und Bayreuth. Somit ist es nur ein Katzensprung zu den Höhepunkten, die die Region bietet. Durch die zwei Autobahnanbindungen an die A9, im Süden Autobahnausfahrt "Gefrees" und im Norden Autobahnausfahrt "Münchberg Süd", gelangen Sie in kürzester Zeit zu Ihren gewünschten Zielen. So ist sowohl das nahegelegene Hof, als auch Bayreuth innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen. Mit der Verbindungsstrecke der B289 gelangen Sie auch nach Kulmbach in nur ca. 25 Fahrtminuten.