Kapitalanlage Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45138

Kaufpreis

89.500 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.598 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 1993 an dieselbe Mieterin vermietet, was eine langfristige und stabile Mietrendite sichert. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 3.600 € pro Jahr.

Ausstattung -2 Zimmer -Wohnfläche: ca. 56 m² -Balkon -Keller -Gaszentralheizung 2015

Lage Die Wohnung befindet sich in Essen-Huttrop, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, in den Innenhof der zum Entspannen einlädt. Der Gemeinschaftsgarten steht Ihren Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 1993 an dieselbe Mieterin vermietet, was eine langfristige und stabile Mietrendite sichert. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 3.600 € pro Jahr. Ausstattung -2 Zimmer -Wohnfläche: ca. 56 m² -Balkon -Keller -Gaszentralheizung 2015 Lage Die Wohnung befindet sich in Essen-Huttrop, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.