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Großzügiges Offenes Wohnen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72766

Kaufpreis

189.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.198 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche offene Wohnung mit 2 Eingängen befindet sich in RT Sondelfingen und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare. Ideal für Eigennutzung oder Investment. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 86m² umfasst die Wohnung ein geräumiges Zimmer, eine offene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein eigener Außenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung -Bodenfiesen im gesamten Wohnbereich -Kunststofffenster (2012) mit Rollläden -Alle Leitungen (2012) für Strom und Wasser erneuert -Neue Türen -PKW Stellplatz -LED Spots in der Decke -Küche inkl. E-Geräten Ein Exposé kann nach einer Besichtigung bereitgestellt werden. Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, Spielplätze, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte und die Innenstadt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Eningen unter Achalm, zur Outlet-City Metzingen und Bad Urach sowie nach Stuttgart. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 frei.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 10
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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