4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in modernem Neubauensemble

Terrassenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53227

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.432 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen ein helles, einladendes Ambiente schafft. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum im Grünen, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnbereich harmonisch nach außen zu erweitern. Die Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen und Essen, während gleichzeitig genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen großen Esstisch vorhanden ist.

Der private Wohntrakt liegt angenehm separiert vom offenen Wohnbereich. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ideale Stellmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer, während das zusätzliche Arbeitszimmer auch ideal als Ankleide genutzt werden kann und so flexible Wohnkonzepte ermöglicht.

Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem großen Waschtisch ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag.

Die Wohnung ist barrierefrei per Aufzug erreichbar und Teil einer modernen Wohnanlage mit verschiedenen Grundrissen und Größen zwischen drei und vier Zimmern. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und bieten bequemes Parken direkt im Haus. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Ausstattung.

Das Gebäude überzeugt zudem durch seine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise: Ein Flachdach mit extensiver Dachbegrünung, vorbereitete Freiflächen für Photovoltaikanlagen sowie Anschlüsse für modulare Ladestationen für Elektromobilität sind vorgesehen. Eine moderne Klingelanlage mit Videofunktion sowie eine effiziente zentrale Luftwärmepumpe runden das Gesamtkonzept ab.

Ausstattung

Barrierefrei per Aufzug erreichbar
4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
Freiflächen für Photovoltaik vorgesehen
Vorbereitung für modularen Anschluss von Ladestationen für Elektromobilität
Moderne Klingelanlage mit Videofunktion
Zentrale Luftwärmepumpe

Lage Oberkassel ist ein charmantes und traditionsreiches Wohnviertel im Westen von Bonn, das besonders durch seine Nähe zum Rhein und seine ruhige, zugleich urbane Atmosphäre besticht. Der Stadtteil ist bei Familien, Berufspendlern und Senioren beliebt, die das harmonische Zusammenspiel aus hochwertigem Wohnen, historischer Architektur und naturnaher Lebensqualität schätzen.

Die Wohnlage in Oberkassel zeichnet sich durch elegante Altbauten, gepflegte Einfamilienhäuser und eine attraktive Rheinpromenade aus. Der Blick auf das gegenüberliegende Rheinufer und das Siebengebirge sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt sowie das Zentrum von Bad Godesberg gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur A562 sowie zur Bundesstraße 42 und die gute Anbindung an den Bahnhof Bonn-Oberkassel erleichtern Pendlern den Alltag.

Die hohe Lebensqualität in Oberkassel entsteht durch die gelungene Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Oberkassel nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist auch ein idealer Wohnort für Familien.

Objektbeschreibung Diese im Bau befindliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 118,22 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine harmonische Raumaufteilung und ein zukunftsorientiertes Ausstattungskonzept. Der durchdacht geplante Grundriss bietet eine ideale Kombination aus offenen Wohnflächen und ruhigen Rückzugsorten – perfekt für Paare oder Familien, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen ein helles, einladendes Ambiente schafft. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum im Grünen, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnbereich harmonisch nach außen zu erweitern. Die Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen und Essen, während gleichzeitig genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen großen Esstisch vorhanden ist. Der private Wohntrakt liegt angenehm separiert vom offenen Wohnbereich. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ideale Stellmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer, während das zusätzliche Arbeitszimmer auch ideal als Ankleide genutzt werden kann und so flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem großen Waschtisch ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung ist barrierefrei per Aufzug erreichbar und Teil einer modernen Wohnanlage mit verschiedenen Grundrissen und Größen zwischen drei und vier Zimmern. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und bieten bequemes Parken direkt im Haus. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Ausstattung. Das Gebäude überzeugt zudem durch seine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise: Ein Flachdach mit extensiver Dachbegrünung, vorbereitete Freiflächen für Photovoltaikanlagen sowie Anschlüsse für modulare Ladestationen für Elektromobilität sind vorgesehen. Eine moderne Klingelanlage mit Videofunktion sowie eine effiziente zentrale Luftwärmepumpe runden das Gesamtkonzept ab. Ausstattung * Barrierefrei per Aufzug erreichbar * 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum * Flachdach mit extensiver Dachbegrünung * Freiflächen für Photovoltaik vorgesehen * Vorbereitung für modularen Anschluss von Ladestationen für Elektromobilität * Moderne Klingelanlage mit Videofunktion * Zentrale Luftwärmepumpe Lage Oberkassel ist ein charmantes und traditionsreiches Wohnviertel im Westen von Bonn, das besonders durch seine Nähe zum Rhein und seine ruhige, zugleich urbane Atmosphäre besticht. Der Stadtteil ist bei Familien, Berufspendlern und Senioren beliebt, die das harmonische Zusammenspiel aus hochwertigem Wohnen, historischer Architektur und naturnaher Lebensqualität schätzen. Die Wohnlage in Oberkassel zeichnet sich durch elegante Altbauten, gepflegte Einfamilienhäuser und eine attraktive Rheinpromenade aus. Der Blick auf das gegenüberliegende Rheinufer und das Siebengebirge sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt sowie das Zentrum von Bad Godesberg gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur A562 sowie zur Bundesstraße 42 und die gute Anbindung an den Bahnhof Bonn-Oberkassel erleichtern Pendlern den Alltag. Die hohe Lebensqualität in Oberkassel entsteht durch die gelungene Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Oberkassel nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist auch ein idealer Wohnort für Familien.