🌟 Geräumiges 3-FamilienHaus in Waiblingen/Beinstein 🌟

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71334

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.916 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-FamilienHaus mit ca. 249,55 m² Wohnfläche und ca. 697 m² Grundstücksfläche wurde 1959 erbaut und befindet sich in Waiblingen/Beinstein.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen.

3-FamilienHaus mit 3 separaten Einheiten Wohnflächen: 🏠 EG: ca. 102,82 m² 🏠 OG: ca. 96,31 m² 🏠 DG: ca. 50,42 m²

Ausstattung ✅ durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen ✅ Separates Treppenhaus

✅ 2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz ✅ 1x Einzelgarage 5,9mx2,85mx2,2m mit Strom und Licht / Baujahr 1993 ✅ 1x Einzelgarage 5,4mx2,65mx2,15m / Baujahr 2011

✅ Gepflegter Garten ✅ 697 m² Grundstück + ca. 58 m² Grundstücksstreifen gepachtet von der Stadt Waiblingen (Pacht 10,23 EURO pro Jahr) ✅ Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche ✅ Teilweise modernisierte Bodenbeläge und Bäder ✅ Unterkellerung mit viel Stauraum

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Beinstein der Großen Kreisstadt Waiblingen und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.

Beinstein zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus. Umgeben von Weinbergen und dem malerischen Remstal bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich sowohl in Beinstein selbst als auch im nahegelegenen Stadtzentrum.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-FamilienHaus mit ca. 249,55 m² Wohnfläche und ca. 697 m² Grundstücksfläche wurde 1959 erbaut und befindet sich in Waiblingen/Beinstein. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen. 3-FamilienHaus mit 3 separaten Einheiten Wohnflächen: 🏠 EG: ca. 102,82 m² 🏠 OG: ca. 96,31 m² 🏠 DG: ca. 50,42 m² Ausstattung ✅ durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen ✅ Separates Treppenhaus ✅ 2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz ✅ 1x Einzelgarage 5,9mx2,85mx2,2m mit Strom und Licht / Baujahr 1993 ✅ 1x Einzelgarage 5,4mx2,65mx2,15m / Baujahr 2011 ✅ Gepflegter Garten ✅ 697 m² Grundstück + ca. 58 m² Grundstücksstreifen gepachtet von der Stadt Waiblingen (Pacht 10,23 EURO pro Jahr) ✅ Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche ✅ Teilweise modernisierte Bodenbeläge und Bäder ✅ Unterkellerung mit viel Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Beinstein der Großen Kreisstadt Waiblingen und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Beinstein zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus. Umgeben von Weinbergen und dem malerischen Remstal bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich sowohl in Beinstein selbst als auch im nahegelegenen Stadtzentrum. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen.