Mitten in Oesede - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49124

Kaufpreis

183.800 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.911 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in Oesede entstehen zur Zeit 15 altengerechte barrierefreie Wohnungen mit optionalen Pflegeangeboten.

Die Wohnungen entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzügen. Das 2001 erstellte Wohn- und Geschäftshaus wird in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt. Es entstehen insgesamt 15 barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die von den Nutzern der 15 Wohnungen ausschließlich alleine genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten rundet das Konzept ab. Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren. Der erfahrende Pflegedienst betreibt im Süden von Osnabrück und in Georgsmarienhütte weitere Objekte mit Altenwohnungen und Tagespflegen.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40,05 qm bis ca. 115,44 qm Wohnfläche und der anteiligen Gemeinschaftsfläche mit ca. 16,05 m² (Sondernutzungsrecht). Auf dem ca. 1.456 qm großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder bzw. ein Parkplatz im geschlossenen Doppelparker zur Verfügung. Zusätzlich werden Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen. Diese attraktive Wohnungen eignen sich zur Kapitalanlage im Pflegebereich oder zur Eigennutzung.

Wohnungs-Beispiel: Wohnung-Nr. 2.6 im 1. Obergeschoss, 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47,27 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von ca. 16,05 m² entspricht einer Gesamtfläche von ca. 63,32 m².

Ausstattung Ausstattung • neue Leitungen für Elektrik, Sanitär und Heizung innerhalb des 1. und 2. Obergeschoss und den neu geschaffenen Wohnungen • neue Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • In den Wohnungen sind breite und hohe Türen ca. 1,01 m x 2,135 m • Badezimmer mit einer ca. 1,20 m x 1,20 m großen bodengleichen Dusche • zur Belüftung der Wohnungen werden jeweils zusätzlich zur Fensterlüftung feuchtegesteuerte Abluftanlagen im Bad mit Nachströmöffnungen in den Wohnungen ausgestattet • die Fenster sind mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet • die Zugangstüren zum Haus und den Wohnetagen im 1. und 2. Obergeschoss erhalten elektrische Türantriebe (bis auf den Flur zu den Wohnungen 3.1 und 3.2) • Gemeinschaftsräume im 1. und 2. Obergeschoss mit Pflegebüro (Pflegestützpunk)

Lage Mitten in Oesede Oesede ist das beliebte Zentrum von Georgsmarienhütte,. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Friseur und Cafés sind gut zu erreichen. Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges • Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! • Jeder Wohnung wird optional ein PKW-Stellplatz zugeordnet. • Die Kaufpreise für einen überdachten Außenstellplatz betragen 10.000,- Euro und für einen. geschlossenen Doppelparker 15.000,- Euro. • Alle Wohnungen werden entsprechend der Bau-und Leistungsbeschreibung einschließlich mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten bezugsfertig hergerichtet.

• Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. • Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes, C bzw. 95 kWh/(m2 *a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 104 kWh/(m2 *a).

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtliche Angaben

Vivente GmbH Auf der Masch 55A 49152 Bad Essen

Gesetzlicher Vertreter: Ralf Knippenberg Registernummer: HRB 212244 Registergericht: Amtsgericht Osnabrück Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK Industrie- und Handelskammer, Osnabrück, Emsland, Grafschaft Bentheim Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Industrie- und Handelskammer, Osnabrück, Emsland, Grafschaft Bentheim Bemerkungen: Online-Streitbeilegungsplattform: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Objektbeschreibung Mitten in Oesede entstehen zur Zeit 15 altengerechte barrierefreie Wohnungen mit optionalen Pflegeangeboten. Die Wohnungen entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzügen. Das 2001 erstellte Wohn- und Geschäftshaus wird in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt. Es entstehen insgesamt 15 barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die von den Nutzern der 15 Wohnungen ausschließlich alleine genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten rundet das Konzept ab. Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren. Der erfahrende Pflegedienst betreibt im Süden von Osnabrück und in Georgsmarienhütte weitere Objekte mit Altenwohnungen und Tagespflegen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40,05 qm bis ca. 115,44 qm Wohnfläche und der anteiligen Gemeinschaftsfläche mit ca. 16,05 m² (Sondernutzungsrecht). Auf dem ca. 1.456 qm großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder bzw. ein Parkplatz im geschlossenen Doppelparker zur Verfügung. Zusätzlich werden Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen. Diese attraktive Wohnungen eignen sich zur Kapitalanlage im Pflegebereich oder zur Eigennutzung. Wohnungs-Beispiel: Wohnung-Nr. 2.6 im 1. Obergeschoss, 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47,27 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von ca. 16,05 m² entspricht einer Gesamtfläche von ca. 63,32 m². Ausstattung Ausstattung • neue Leitungen für Elektrik, Sanitär und Heizung innerhalb des 1. und 2. Obergeschoss und den neu geschaffenen Wohnungen • neue Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • In den Wohnungen sind breite und hohe Türen ca. 1,01 m x 2,135 m • Badezimmer mit einer ca. 1,20 m x 1,20 m großen bodengleichen Dusche • zur Belüftung der Wohnungen werden jeweils zusätzlich zur Fensterlüftung feuchtegesteuerte Abluftanlagen im Bad mit Nachströmöffnungen in den Wohnungen ausgestattet • die Fenster sind mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet • die Zugangstüren zum Haus und den Wohnetagen im 1. und 2. Obergeschoss erhalten elektrische Türantriebe (bis auf den Flur zu den Wohnungen 3.1 und 3.2) • Gemeinschaftsräume im 1. und 2. Obergeschoss mit Pflegebüro (Pflegestützpunk) Lage Mitten in Oesede Oesede ist das beliebte Zentrum von Georgsmarienhütte,. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Friseur und Cafés sind gut zu erreichen. Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Sonstiges • Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! • Jeder Wohnung wird optional ein PKW-Stellplatz zugeordnet. • Die Kaufpreise für einen überdachten Außenstellplatz betragen 10.000,- Euro und für einen. geschlossenen Doppelparker 15.000,- Euro. • Alle Wohnungen werden entsprechend der Bau-und Leistungsbeschreibung einschließlich mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten bezugsfertig hergerichtet. • Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. • Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes, C bzw. 95 kWh/(m2 *a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 104 kWh/(m2 *a). Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtliche Angaben Vivente GmbH Auf der Masch 55A 49152 Bad Essen Gesetzlicher Vertreter: Ralf Knippenberg Registernummer: HRB 212244 Registergericht: Amtsgericht Osnabrück Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK Industrie- und Handelskammer, Osnabrück, Emsland, Grafschaft Bentheim Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Industrie- und Handelskammer, Osnabrück, Emsland, Grafschaft Bentheim Bemerkungen: Online-Streitbeilegungsplattform: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.