7531 - Wohnen unweit der Murg! 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, Tageslichtbad und Garage!

Dachgeschoss zur Miete in Rastatt · 76437

Kaltmiete

990 € /Mon.

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist und über Stromanschluss verfügt.

Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Flur sowie in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet (außer die Dachflächenfenster).

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Den Parteien steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung gewährleistet. In den Nebenkosten sind die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Die Kosten für Strom und Internet/ TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger.

Eine Garage (60,00 EUR/Monat) sowie ein Außenstellplatz (40,00 EUR/Monat) runden das Vermietungsangebot ab.

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.

Mietbeginn ab sofort.

Ausstattung

4 Zimmer
ca. 103 m² Wohnfläche
Dachgeschoss (3.OG)
Ausbau des Dachgeschosses: 2013
Baujahr Gebäude: 1972
Dachterrasse in Südost-Ausrichtung
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizkörper
zusätzliches Gäste-WC
offene Küche
Parkettboden
Isolierglasfenster
Rollläden (außer an den Dachflächenfenstern)
Abstellraum
großer Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
1 Garage und 1 Außenstellplatz
Mindestmietzeit: 2 Jahre
mtl. Kaltmiete Wohnung: 990,00 EUR
mtl. Kaltmiete Garage: 60,00 EUR
mtl. Kaltmiete Außenstellplatz: 40,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten (Wohnung, Garage u. Stellplatz)
mtl. Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen: 210,00 EUR
Mietbeginn ab sofort

Lage Rastatt - Rheinau

Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs, südwestlich von Karlsruhe und nördlich von Baden-Baden und ist die Kreisstadt des Landkreises Rastatt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Der Rastatter Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Baden-Baden. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal einem Kleinkind.

Sonstiges ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7531- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an.

Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.

Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de

Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.

Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und befindet sich im 2013 ausgebauten Dachgeschoss (3.OG) eines im Jahr 1972 erstellten Mehrfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist und über Stromanschluss verfügt. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Flur sowie in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet (außer die Dachflächenfenster). Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Den Parteien steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung gewährleistet. In den Nebenkosten sind die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Die Kosten für Strom und Internet/ TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Eine Garage (60,00 EUR/Monat) sowie ein Außenstellplatz (40,00 EUR/Monat) runden das Vermietungsangebot ab. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt. Mietbeginn ab sofort. Ausstattung - 4 Zimmer - ca. 103 m² Wohnfläche - Dachgeschoss (3.OG) - Ausbau des Dachgeschosses: 2013 - Baujahr Gebäude: 1972 - Dachterrasse in Südost-Ausrichtung - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizkörper - zusätzliches Gäste-WC - offene Küche - Parkettboden - Isolierglasfenster - Rollläden (außer an den Dachflächenfenstern) - Abstellraum - großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - 1 Garage und 1 Außenstellplatz - Mindestmietzeit: 2 Jahre - mtl. Kaltmiete Wohnung: 990,00 EUR - mtl. Kaltmiete Garage: 60,00 EUR - mtl. Kaltmiete Außenstellplatz: 40,00 EUR - Kaution: 3 Monatskaltmieten (Wohnung, Garage u. Stellplatz) - mtl. Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen: 210,00 EUR - Mietbeginn ab sofort Lage Rastatt - Rheinau Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs, südwestlich von Karlsruhe und nördlich von Baden-Baden und ist die Kreisstadt des Landkreises Rastatt. Die angebotene Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Rastatter Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Baden-Baden. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal einem Kleinkind. Sonstiges ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7531- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.