Zuhause mit durchdachtem Grundriss in Aachen-Eilendorf
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.879 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Erdgeschossapartment aus dem Jahr 2015 bietet auf 58 Quadratmetern ein komfortables Wohnerlebnis in einem gepflegten Umfeld. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine gehobene Ausstattung, die für ein angenehmes Ambiente sorgt. Dank des barrierefreien Zugangs und des vorhandenen Aufzugs ist ein bequemer Zugang zu allen Bereichen gewährleistet. Ergänzend zum durchdachten Raumkonzept mit zwei Zimmern gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aachen-Eilendorf in der Schulstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Sonstiges
KORREKTUR zur Immobilienbeschreibung:
Der Garten dient nicht der gemeinschaftlichen Nutzung.
Vielmehr gehört er zum Objekt und steht nur dem Eigentümer
zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Aachen
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
225.000 €