Schöne Doppelhaushälften in idyllischer Lage! Eine Haushälfte oder beide Haushälften im Paket!

Haus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35794

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

163 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Doppelhaushälften – einzeln oder im Paket

Die angebotenen Doppelhaushälften sind baugleich und spiegelbildlich angeordnet. Beide Einheiten stehen zum Verkauf und können einzeln oder gemeinsam als Gesamtinvestition erworben werden. Die folgende Beschreibung gilt für beide Häuser gleichermaßen.

Aktuell ist jede Haushälfte in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine Einheit perspektivisch selbst zu nutzen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus sorgt für eine klare Trennung der Wohnungen.

Erdgeschoss (ca. 56 m²):

Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Süd-Westgarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, HWR.

Ober- und Dachgeschoss als Maisonette (ca. 107 m²):

Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche und Büro im Obergeschoss. Dazu ein Gäste-WC und Abstellraum . Drei Schlafzimmer und Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Zugang zum Speicher.

Ein sonniger Süd-Westgarten mit Gartenhaus sowie je drei Stellplätze pro Haushälfte runden das Angebot ab.

Mieteinnahmen:

9.936 € Jahresnettomiete p. a. je Haushälfte / 19.872 € Jahresnettomiete p. a. für beide Haushälften

Ausstattung ° Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

° 3 PKW-Stellplätze im Hof vor dem Haus

° großer nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit Gartenhütte

° Jede Wohnung besitzt eine eigene Etagenheizung

° Gepflegter Zustand, kein Modernisierungs- und Sanierungsstau vorhanden

° Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

° Ruhige Wohnlage

° Fliesen- und Laminatboden, Wände verputzt oder tapeziert

° Badezimmer mit Tageslicht

° Moderne Grundrisse, gute Aufteilungen

° Geräumige Schlafzimmer mit Größen zwischen 10 m² und 14 m²

° Offene und helle Wohnbereiche

° Jede Wohneinheit mit Terrasse oder Balkon

Lage Das beschauliche Örtchen Dillhausen liegt wunderschön eingebettet von der Natur. Idealer Wohnort für alle, die in ihrem privaten Umfeld Ruhe und Natur suchen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Es gibt einen kleinen Dorfladen mit Café, der jeden Freitag, Samstag und Sonntag stundenweise geöffnet hat.

Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn.

Entfernungen auf einen Blick:

Anbindung an die B 49 Richtung Limburg und Wetzlar: 7 km/8min und zur A 3 bzw. A 45

Lahntal bzw. Löhnberg/Bahnhof: 8 km/10min

Weilburg: 12 km/15 min

Limburg und ICE-Bahnhof: 28 km/20 min

Wetzlar: 30 km/25 min

Gießen: 42 km/40 min

Marburg: 70 km/60 min

Frankfurt: 75 km - 95 km/60 min)

Köln: 140 km/90 min

Infrastruktur in Mengerskirchen, Großgemeinde:

Einkaufs- und Getränkemärkte Schulen und Kindergärten

Ärzte und Apotheke

Friseure und Kosmetik

Freizeitangebote und Sportvereine

Büroräume im Gründerzentrum Mengerskirchen (für Selbständige und Home-Office)

Badeseen Waldsee (2 km) und Seeweiher (7 km).

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Mieter in dieser Anzeige nur ausgewählte Eindrücke der Wohnungen dargestellt werden können.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zu – wir lassen Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zukommen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Ausarbeitung einer passenden Finanzierung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an.

Objektbeschreibung Zwei Doppelhaushälften – einzeln oder im Paket Die angebotenen Doppelhaushälften sind baugleich und spiegelbildlich angeordnet. Beide Einheiten stehen zum Verkauf und können einzeln oder gemeinsam als Gesamtinvestition erworben werden. Die folgende Beschreibung gilt für beide Häuser gleichermaßen. Aktuell ist jede Haushälfte in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine Einheit perspektivisch selbst zu nutzen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus sorgt für eine klare Trennung der Wohnungen. Erdgeschoss (ca. 56 m²): Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Süd-Westgarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, HWR. Ober- und Dachgeschoss als Maisonette (ca. 107 m²): Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche und Büro im Obergeschoss. Dazu ein Gäste-WC und Abstellraum . Drei Schlafzimmer und Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Zugang zum Speicher. Ein sonniger Süd-Westgarten mit Gartenhaus sowie je drei Stellplätze pro Haushälfte runden das Angebot ab. Mieteinnahmen: 9.936 € Jahresnettomiete p. a. je Haushälfte / 19.872 € Jahresnettomiete p. a. für beide Haushälften Ausstattung ° Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten ° 3 PKW-Stellplätze im Hof vor dem Haus ° großer nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit Gartenhütte ° Jede Wohnung besitzt eine eigene Etagenheizung ° Gepflegter Zustand, kein Modernisierungs- und Sanierungsstau vorhanden ° Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ° Ruhige Wohnlage ° Fliesen- und Laminatboden, Wände verputzt oder tapeziert ° Badezimmer mit Tageslicht ° Moderne Grundrisse, gute Aufteilungen ° Geräumige Schlafzimmer mit Größen zwischen 10 m² und 14 m² ° Offene und helle Wohnbereiche ° Jede Wohneinheit mit Terrasse oder Balkon Lage Das beschauliche Örtchen Dillhausen liegt wunderschön eingebettet von der Natur. Idealer Wohnort für alle, die in ihrem privaten Umfeld Ruhe und Natur suchen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Es gibt einen kleinen Dorfladen mit Café, der jeden Freitag, Samstag und Sonntag stundenweise geöffnet hat. Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. Entfernungen auf einen Blick: Anbindung an die B 49 Richtung Limburg und Wetzlar: 7 km/8min und zur A 3 bzw. A 45 Lahntal bzw. Löhnberg/Bahnhof: 8 km/10min Weilburg: 12 km/15 min Limburg und ICE-Bahnhof: 28 km/20 min Wetzlar: 30 km/25 min Gießen: 42 km/40 min Marburg: 70 km/60 min Frankfurt: 75 km - 95 km/60 min) Köln: 140 km/90 min Infrastruktur in Mengerskirchen, Großgemeinde: Einkaufs- und Getränkemärkte Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheke Friseure und Kosmetik Freizeitangebote und Sportvereine Büroräume im Gründerzentrum Mengerskirchen (für Selbständige und Home-Office) Badeseen Waldsee (2 km) und Seeweiher (7 km). Sonstiges Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Mieter in dieser Anzeige nur ausgewählte Eindrücke der Wohnungen dargestellt werden können. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zu – wir lassen Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zukommen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Ausarbeitung einer passenden Finanzierung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an.