2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Stadtlage in Ulm

Dachgeschoss zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89073

Kaufpreis

215.000 €

2.5

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.119 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentraler Stadtlage in Ulm.

Das Gebäude wurde 1994 in guter, massiver Bauqualität erstellt.

Der Kaufpreis beträgt insgesamt 235.000 € (215.000 € Wohnung +20.000 € Tiefgaragenstellplatz).

Die Aufteilung: Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speisekammer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), dieser wird über einen Autoaufzug erreicht.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Der Personenaufzug sowie der Autoaufzug werden im Sommer 2026 saniert werden.

Ausstattung Heizung: Gas-Zentral-Heizung.

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, modernisiert im Jahre 2026.

Fenster: Holzfenster, doppelt-verglast.

Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden.

Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Speisekammer.

Lage Zentrale Stadtlage in Ulm.

Die City ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Sehr gute ÖPNV Anbindung.

Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentraler Stadtlage in Ulm. Das Gebäude wurde 1994 in guter, massiver Bauqualität erstellt. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 235.000 € (215.000 € Wohnung +20.000 € Tiefgaragenstellplatz). Die Aufteilung: Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speisekammer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), dieser wird über einen Autoaufzug erreicht. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Der Personenaufzug sowie der Autoaufzug werden im Sommer 2026 saniert werden. Ausstattung Heizung: Gas-Zentral-Heizung. Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, modernisiert im Jahre 2026. Fenster: Holzfenster, doppelt-verglast. Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden. Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Speisekammer. Lage Zentrale Stadtlage in Ulm. Die City ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Sehr gute ÖPNV Anbindung. Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.