Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen mit Balkon, Stellplatz und durchdachtem Grundriss!

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück der Anlage und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den rückwärtigen Grundstücksbereich ausgerichtet. Innerhalb der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC sowie Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner und rundet den kompakten, gut durchdachten Zuschnitt der Wohnung ab.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum im Untergeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen KFZ-Außenstellplatz, der das Parken bequem und unkompliziert macht.

Dank der gepflegten Gesamtanlage, der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Böfingen sowie der soliden Bauweise präsentiert sich diese Wohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage in Ulm-Böfingen (Baujahr 1985)
Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus (massive Bauweise)
Ansprechende Umgebung mit guter Anbindung
Ca. 55 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit sehr gelungenem, funktionalem Grundriss
Helle, lichtdurchflutete Zimmer
Sonnenverwöhnter Balkon mit Blick ins begrünte Grundstück
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Anschluss- und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad
Eigener Kellerraum im Untergeschoss
KFZ-Außenstellplatz

Lage Der Ulmer Stadtteil Böfingen liegt im Nordosten der Stadt und begeistert durch eine ausgezeichnete Infrastruktur in Verbindung mit einer herrlich idyllischen Randlage.

Direkt vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Getränkemärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien sowie verschiedene Friseure. Familien freuen sich über mehrere städtische Kitas, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine kleine, charmante Bibliothek.

Trotz der naturnahen Umgebung ist Böfingen hervorragend an die Ulmer Innenstadt angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 und der Stadtbus Linie 4 fahren nahezu rund um die Uhr und sorgen für verlässliche und bequeme Verbindungen für Schule, Arbeit und Freizeit. Für Nachtschwärmer stehen zudem praktische Nachtbuslinien bereit.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A8 in etwa sechs Minuten und die A7 in rund zwölf Minuten. Perfekte Voraussetzungen, wenn Sie zum Beispiel in Stuttgart oder München arbeiten. Auch die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar – ideal für Beruf, Studium und Forschung.

Sonstiges Für Käuferinnen und Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer äußerst ansprechenden und sehr gepflegten Wohnanlage in Ulm-Böfingen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen sehr gelungenen Grundriss, der ein angenehmes und zugleich funktionales Wohnen ermöglicht. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück der Anlage und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den rückwärtigen Grundstücksbereich ausgerichtet. Innerhalb der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC sowie Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner und rundet den kompakten, gut durchdachten Zuschnitt der Wohnung ab. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen KFZ-Außenstellplatz, der das Parken bequem und unkompliziert macht. Dank der gepflegten Gesamtanlage, der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Böfingen sowie der soliden Bauweise präsentiert sich diese Wohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ausstattung - Gepflegte Wohnanlage in Ulm-Böfingen (Baujahr 1985) - Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus (massive Bauweise) - Ansprechende Umgebung mit guter Anbindung - Ca. 55 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung mit sehr gelungenem, funktionalem Grundriss - Helle, lichtdurchflutete Zimmer - Sonnenverwöhnter Balkon mit Blick ins begrünte Grundstück - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - Anschluss- und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad - Eigener Kellerraum im Untergeschoss - KFZ-Außenstellplatz Lage Der Ulmer Stadtteil Böfingen liegt im Nordosten der Stadt und begeistert durch eine ausgezeichnete Infrastruktur in Verbindung mit einer herrlich idyllischen Randlage. Direkt vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Getränkemärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien sowie verschiedene Friseure. Familien freuen sich über mehrere städtische Kitas, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine kleine, charmante Bibliothek. Trotz der naturnahen Umgebung ist Böfingen hervorragend an die Ulmer Innenstadt angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 und der Stadtbus Linie 4 fahren nahezu rund um die Uhr und sorgen für verlässliche und bequeme Verbindungen für Schule, Arbeit und Freizeit. Für Nachtschwärmer stehen zudem praktische Nachtbuslinien bereit. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A8 in etwa sechs Minuten und die A7 in rund zwölf Minuten. Perfekte Voraussetzungen, wenn Sie zum Beispiel in Stuttgart oder München arbeiten. Auch die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar – ideal für Beruf, Studium und Forschung. Sonstiges Für Käuferinnen und Käufer fällt keine Maklerprovision an.