Bezahlbar und familienfreundlich - mit ein paar Restarbeiten den Traum vom Eigenheim verwirklichen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74867

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit ein paar Restarbeiten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Dazu noch bezahlbar und Familienfreundlich.

Diese Doppelhaushälfte auf einem 164 qm großen Grundstück in Neunkirchen, um 1920 in massiver Bauweise mit Sandstein errichtet, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 140 qm komfortabel über das gesamte Haus.

Der Hochkeller und die Garage sind von außen zugänglich.

Ein überdachter Treppenaufgang führt zum Hauseingang und dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur das Wohnzimmer, offen zum Esszimmer und der Küche mit Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. An der Stirnseite des Flurs, praktisch gelegen, das Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss, welches 2011 inklusive Dach neu errichtet wurde, befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer mit viel Raum, aufgrund der großzügigen Gauben. An der Stirnseite liegt ein weiterer Raum, welcher zu einem zweiten Duschbad ausgebaut werden kann.

Das Dach selbst kann als Studio ausgebaut werden.

Ein eigener Garten mit ca. 60 qm lädt zum Verweilen und entspannen ein.

Allerdings wollen wir Ihnen nicht verheimlichen, dass noch Rest- und Renovierungsarbeiten zu erledigen sind. Die Böden im Dachgeschoss, im Obergeschoss und in den Fluren müssen erneuert werden. Im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss müssen die Decken und Wände teilweise verputzt bzw. tapeziert werden. Das Bad im Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden. Zum Teil sollten Türen erneuert werden. Die Treppen bedürfen einer Auffrischung und ein Treppengeländer muss angebracht werden. Diese überschaubaren Arbeiten sind bereits in dem günstigen Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung Alle KunststoffFenster, 2005 erneuert, sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2002, welche mit dem Kachelofen im Esszimmer kombiniert ist. Heizen ist also auch mit Holz möglich. Zudem liegt bereits der Anschluss für Fernwärme im Haus.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Die Böden im Wohn- Esszimmer und Küche sind modern gefliest. Der Boden des Elternschlafzimmers im Obergeschoss ist mit Laminat belegt. Die Böden der übrigen Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss, deckenhoch gefliest, ist mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss und das Dach wurden im Jahr 2011 komplett erneuert.

Die Kunststoff Wasserleitungen und die Stromleitungen im Haus wurden bereits alle erneuert. Die Garage ist mit elektrisch betriebenem Tor ausgestattet und hat Zugang zum Heizraum.

Der Hochkeller bietet Platz für den Holzvorrat und so Mancherlei.

Der Garten kann, wenn gewollt, noch mit einer Garage oder Nebengebäude bebaut werden.

Lage Zentrale Lage, mItten im Herzen von Neunkirchen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zwei Kindergärten und eine Grundschule. Größere Lebensmittelgeschäfte sowie eine S-Bahnanbindung ist im benachbarten Aglasterhausen, ca. 3 km entfernt Die Autobahn(A6 Sinsheim) ist ca. 18 km entfernt.

Sonstiges Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten

Objektbeschreibung Mit ein paar Restarbeiten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Dazu noch bezahlbar und Familienfreundlich. Diese Doppelhaushälfte auf einem 164 qm großen Grundstück in Neunkirchen, um 1920 in massiver Bauweise mit Sandstein errichtet, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 140 qm komfortabel über das gesamte Haus. Der Hochkeller und die Garage sind von außen zugänglich. Ein überdachter Treppenaufgang führt zum Hauseingang und dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur das Wohnzimmer, offen zum Esszimmer und der Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. An der Stirnseite des Flurs, praktisch gelegen, das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss, welches 2011 inklusive Dach neu errichtet wurde, befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer mit viel Raum, aufgrund der großzügigen Gauben. An der Stirnseite liegt ein weiterer Raum, welcher zu einem zweiten Duschbad ausgebaut werden kann. Das Dach selbst kann als Studio ausgebaut werden. Ein eigener Garten mit ca. 60 qm lädt zum Verweilen und entspannen ein. Allerdings wollen wir Ihnen nicht verheimlichen, dass noch Rest- und Renovierungsarbeiten zu erledigen sind. Die Böden im Dachgeschoss, im Obergeschoss und in den Fluren müssen erneuert werden. Im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss müssen die Decken und Wände teilweise verputzt bzw. tapeziert werden. Das Bad im Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden. Zum Teil sollten Türen erneuert werden. Die Treppen bedürfen einer Auffrischung und ein Treppengeländer muss angebracht werden. Diese überschaubaren Arbeiten sind bereits in dem günstigen Kaufpreis berücksichtigt. Ausstattung Alle KunststoffFenster, 2005 erneuert, sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2002, welche mit dem Kachelofen im Esszimmer kombiniert ist. Heizen ist also auch mit Holz möglich. Zudem liegt bereits der Anschluss für Fernwärme im Haus. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Die Böden im Wohn- Esszimmer und Küche sind modern gefliest. Der Boden des Elternschlafzimmers im Obergeschoss ist mit Laminat belegt. Die Böden der übrigen Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss, deckenhoch gefliest, ist mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss und das Dach wurden im Jahr 2011 komplett erneuert. Die Kunststoff Wasserleitungen und die Stromleitungen im Haus wurden bereits alle erneuert. Die Garage ist mit elektrisch betriebenem Tor ausgestattet und hat Zugang zum Heizraum. Der Hochkeller bietet Platz für den Holzvorrat und so Mancherlei. Der Garten kann, wenn gewollt, noch mit einer Garage oder Nebengebäude bebaut werden. Lage Zentrale Lage, mItten im Herzen von Neunkirchen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zwei Kindergärten und eine Grundschule. Größere Lebensmittelgeschäfte sowie eine S-Bahnanbindung ist im benachbarten Aglasterhausen, ca. 3 km entfernt Die Autobahn(A6 Sinsheim) ist ca. 18 km entfernt. Sonstiges Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten