Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz im begehrten Aac

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52066

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.095 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkettböden in den Schlafräumen sowie einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Dank der komfortablen Raumaufteilung und des nahezu barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Paare und Senioren als auch für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage schätzen.

Lage Die Wohnung befindet sich am Ronheider Weg in einer der begehrtesten Wohnlagen des Aachener Südviertels. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien einladen. Vom Grundstück eröffnet sich ein schöner Blick in die grüne Umgebung bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet der Standort naturnahes und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Die Kombination aus Ruhe, Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren besonders attraktiv.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In begehrter Lage des Aachener Südviertels, am Ronheider Weg 79, erwartet Sie diese hochwertige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit rund 147 m² Wohnfläche. Der großzügige Grundriss umfasst vier Zimmer, zwei Bäder, einen separaten Abstellraum sowie einen praktischen Ankleidebereich. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkettböden in den Schlafräumen sowie einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Dank der komfortablen Raumaufteilung und des nahezu barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Paare und Senioren als auch für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich am Ronheider Weg in einer der begehrtesten Wohnlagen des Aachener Südviertels. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien einladen. Vom Grundstück eröffnet sich ein schöner Blick in die grüne Umgebung bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet der Standort naturnahes und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Die Kombination aus Ruhe, Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren besonders attraktiv. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.