Energieautarkes Holzhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 34513

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

2.914 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Vollholzbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität sowie ein durchdachtes Energiekonzept. Dank der weitgehenden Energieautarkie profitieren die Bewohner von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Versorgung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der obere Grundstücksbereich kann nach aktueller Gegebenheit separat genutzt oder als eigenständiges Baugrundstück mit einer Größe von etwa 750 m² abgeteilt werden. Durch den direkten Zugang zur öffentlichen Straße sowie bereits vorhandene Erschließungsanschlüsse für Strom und Wasser bestehen attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses.

Ausstattung Hochwertige Bauweise Baujahr 2022 Massive Kiefer-Vollblockbohlenkonstruktion Hervorragende Wärmedämmung durch moderne Bauweise Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Innovatives Energiekonzept

Besonders hervorzuheben ist die nahezu autarke Energieversorgung der Immobilie:

Photovoltaikanlage mit 21 kWp Leistung Leistungsstarker Stromspeicher Intelligentes Energiemanagementsystem Wärmepumpe vollständig in das Energiekonzept integriert Strom-Cloud-Lösung über Energie 360

Durch die Kombination aus eigener Stromproduktion, Speichertechnik und Cloud-System wird überschüssig erzeugte Energie virtuell gespeichert und bei Bedarf wieder abgerufen. Dadurch kann ein Großteil des jährlichen Energiebedarfs abgedeckt werden, ohne dauerhaft auf klassische Strombezugskosten angewiesen zu sein.

Die Anlage ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichende Kapazitäten für zusätzliche Verbraucher wie Elektrofahrzeuge oder weitere Wohneinheiten. Das System schafft somit ideale Voraussetzungen für nachhaltige Mobilität und zukünftige Erweiterungen.

Außenbereich Grundstücksgröße ca. 1.465 m² Große überdachte Terrasse Zusätzliche Sonnenterrasse Zwei großzügig angelegte Gartenteiche mit Wasserfall Obstgarten Weitläufige Grün- und Freiflächen Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial Oberer Grundstücksbereich bereits mit Strom- und Wasseranschluss erschlossen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil der Stadt Waldeck in der Ferien- und Erholungsregion Kellerwald-Edersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und hervorragende Freizeitmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege sowie zahlreiche Aktivitäten rund um den Edersee.

Die Kreisstadt Korbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Wirtschaftsraum Kassel gestaltet sich komfortabel, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler interessant ist.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und attraktiver Lage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung In naturnaher Umgebung der beliebten Ferien- und Erholungsregion Kellerwald-Edersee präsentiert sich dieses hochwertige Holzhaus aus dem Jahr 2022 auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.465 m². Die Immobilie verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Unabhängigkeit und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick in die reizvolle Landschaft Nordhessens. Das Wohnhaus wurde in massiver Vollholzbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität sowie ein durchdachtes Energiekonzept. Dank der weitgehenden Energieautarkie profitieren die Bewohner von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Versorgung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der obere Grundstücksbereich kann nach aktueller Gegebenheit separat genutzt oder als eigenständiges Baugrundstück mit einer Größe von etwa 750 m² abgeteilt werden. Durch den direkten Zugang zur öffentlichen Straße sowie bereits vorhandene Erschließungsanschlüsse für Strom und Wasser bestehen attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Ausstattung Hochwertige Bauweise Baujahr 2022 Massive Kiefer-Vollblockbohlenkonstruktion Hervorragende Wärmedämmung durch moderne Bauweise Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Innovatives Energiekonzept Besonders hervorzuheben ist die nahezu autarke Energieversorgung der Immobilie: Photovoltaikanlage mit 21 kWp Leistung Leistungsstarker Stromspeicher Intelligentes Energiemanagementsystem Wärmepumpe vollständig in das Energiekonzept integriert Strom-Cloud-Lösung über Energie 360 Durch die Kombination aus eigener Stromproduktion, Speichertechnik und Cloud-System wird überschüssig erzeugte Energie virtuell gespeichert und bei Bedarf wieder abgerufen. Dadurch kann ein Großteil des jährlichen Energiebedarfs abgedeckt werden, ohne dauerhaft auf klassische Strombezugskosten angewiesen zu sein. Die Anlage ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichende Kapazitäten für zusätzliche Verbraucher wie Elektrofahrzeuge oder weitere Wohneinheiten. Das System schafft somit ideale Voraussetzungen für nachhaltige Mobilität und zukünftige Erweiterungen. Außenbereich Grundstücksgröße ca. 1.465 m² Große überdachte Terrasse Zusätzliche Sonnenterrasse Zwei großzügig angelegte Gartenteiche mit Wasserfall Obstgarten Weitläufige Grün- und Freiflächen Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial Oberer Grundstücksbereich bereits mit Strom- und Wasseranschluss erschlossen Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil der Stadt Waldeck in der Ferien- und Erholungsregion Kellerwald-Edersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und hervorragende Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege sowie zahlreiche Aktivitäten rund um den Edersee. Die Kreisstadt Korbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Wirtschaftsraum Kassel gestaltet sich komfortabel, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler interessant ist. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und attraktiver Lage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH