Zentral in Ottobrunn: Bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

7.475 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ottobrunn, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die gewachsene und gepflegte Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Für eine gute Anbindung an München sorgt der öffentliche Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung zum S-Bahnhof Ottobrunn. Von dort besteht eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtgebiet. Auch mit dem Auto ist die Lage ausgesprochen verkehrsgünstig: Die Autobahnen A8 und A99 sowie der Münchner Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Neben der zentralen Lage bietet Ottobrunn ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In Ottobrunn erwartet Sie eine 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer ca. 1983 fertiggestellten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Ca. 35 m² verteilen sich auf einen zusammenhängenden Wohnbereich, einen abgetrennten Essplatz mit Küchenzeile sowie Bad, Flur und Balkon. Den größten Teil der Fläche nimmt der Wohnbereich ein. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon, der Platz für einen Tisch und zwei Stühle bietet. Der Zuschnitt kommt mit wenig Verkehrsfläche aus und lässt sich sowohl als Wohn- und Schlafbereich in einem als auch mit abgeteiltem Schlafplatz einrichten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage ca. 2024 durch eine Brennwertanlage mit Warmwasserspeicher ersetzt und damit die zentrale Haustechnik auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung wird außerdem durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz ergänzt. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ottobrunn, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die gewachsene und gepflegte Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Für eine gute Anbindung an München sorgt der öffentliche Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung zum S-Bahnhof Ottobrunn. Von dort besteht eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtgebiet. Auch mit dem Auto ist die Lage ausgesprochen verkehrsgünstig: Die Autobahnen A8 und A99 sowie der Münchner Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Neben der zentralen Lage bietet Ottobrunn ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: