Maisonette Wohnung | Wi Mitte | 2 Terrassen | Hunde erlaubt

Maisonette zur Miete in Wiesbaden, Hessen · 65185

Kaltmiete

1.700 € /Mon.

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Zuhause auf zwei Ebenen – Wiesbaden-Mitte

Diese 116 m² große Wohnung verteilt sich großzügig auf zwei Etagen und bietet damit deutlich mehr Privatsphäre und Struktur als eine klassische Geschossmiete: unten der Lebens- und Wohnbereich, oben ein separater Rückzugsbereich – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Gäste räumlich trennen möchten.

Die Aufteilung: Im Untergeschoss (51,4 m²) befinden sich die zentralen Wohnräume mit Küche, im Obergeschoss (64,6 m²) weitere Zimmer, die flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet.

Die Lage in Wiesbaden-Mitte verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit kurzen Wegen: Fußgängerzone, Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso Restaurants, Cafés und die gute Verkehrsanbindung Richtung Mainz und Frankfurt. Wer zentral wohnen möchte, ohne auf Wohnqualität zu verzichten, ist hier richtig.

Die Eckdaten auf einen Blick:

116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (UG 51,4 m² / OG 64,6 m²)
Kaltmiete 1.700 € zzgl. Nebenkosten
Einbauküche vorhanden
Hunde sind erlaubt
Zentrale Wohnlage in Wiesbaden-Mitte mit guter Anbindung

Wichtig für Bewerber: Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter mit einem Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 5.500 €. Besonders willkommen sind berufstätige Paare, die die Wohnung als langfristiges Zuhause sehen.

WG MÖGLICH!!!

Wer eine Wohnung sucht, die mehr Raum zum Leben bietet als eine 08/15-Etagenwohnung – mit echter Trennung zwischen den Ebenen und der Möglichkeit, sich Rückzugsorte zu schaffen – sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen und Ihrer aktuellen Situation.

Lage Die Wohnung liegt mitten im zentralen Stadtteil Wiesbaden-Mitte – einem der lebendigsten und am dichtesten besiedelten Viertel der Landeshauptstadt. Hier ist immer etwas los, ohne dass es an Wohnqualität fehlt: Mitte ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag ausmacht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Haltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt, von dort aus sind sowohl die S-Bahn-Linien S1 und S8 als auch mehrere Buslinien (u. a. 1, 4 und 14) erreichbar. Wer auf ein eigenes Auto verzichten möchte, kommt hier problemlos zurecht – wer eins hat, profitiert zusätzlich von der guten Anbindung an die Autobahn in wenigen Fahrminuten.

Auch die Nahversorgung stimmt: Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Apotheken, Hausärzte und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Entlang der Luxemburgstraße selbst und in den angrenzenden Straßen findet sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Fachgeschäften – perfekt für alle, die zentrale Erledigungen und Freizeit ohne lange Wege verbinden wollen.

Für Familien und Berufstätige gleichermaßen interessant: Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im direkten Umfeld, und wer beruflich pendelt, profitiert von der zentralen Lage mit kurzen Wegen sowohl in die Wiesbadener Innenstadt als auch Richtung Mainz und Frankfurt.

Kurz gesagt: Wer eine Wohnung sucht, die mitten im Geschehen liegt, ohne auf Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen, findet in der Luxemburgstraße 9 einen Standort mit echten Alltagsvorteilen – zentral, gut angebunden und mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen.

Objektbeschreibung Stilvolles Zuhause auf zwei Ebenen – Wiesbaden-Mitte Diese 116 m² große Wohnung verteilt sich großzügig auf zwei Etagen und bietet damit deutlich mehr Privatsphäre und Struktur als eine klassische Geschossmiete: unten der Lebens- und Wohnbereich, oben ein separater Rückzugsbereich – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Gäste räumlich trennen möchten. Die Aufteilung: Im Untergeschoss (51,4 m²) befinden sich die zentralen Wohnräume mit Küche, im Obergeschoss (64,6 m²) weitere Zimmer, die flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Die Lage in Wiesbaden-Mitte verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit kurzen Wegen: Fußgängerzone, Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso Restaurants, Cafés und die gute Verkehrsanbindung Richtung Mainz und Frankfurt. Wer zentral wohnen möchte, ohne auf Wohnqualität zu verzichten, ist hier richtig. Die Eckdaten auf einen Blick: - 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (UG 51,4 m² / OG 64,6 m²) - Kaltmiete 1.700 € zzgl. Nebenkosten - Einbauküche vorhanden - Hunde sind erlaubt - Zentrale Wohnlage in Wiesbaden-Mitte mit guter Anbindung **Wichtig für Bewerber:** Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter mit einem Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 5.500 €. Besonders willkommen sind berufstätige Paare, die die Wohnung als langfristiges Zuhause sehen. WG MÖGLICH!!! Wer eine Wohnung sucht, die mehr Raum zum Leben bietet als eine 08/15-Etagenwohnung – mit echter Trennung zwischen den Ebenen und der Möglichkeit, sich Rückzugsorte zu schaffen – sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen und Ihrer aktuellen Situation. Lage Die Wohnung liegt mitten im zentralen Stadtteil Wiesbaden-Mitte – einem der lebendigsten und am dichtesten besiedelten Viertel der Landeshauptstadt. Hier ist immer etwas los, ohne dass es an Wohnqualität fehlt: Mitte ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag ausmacht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Haltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt, von dort aus sind sowohl die S-Bahn-Linien S1 und S8 als auch mehrere Buslinien (u. a. 1, 4 und 14) erreichbar. Wer auf ein eigenes Auto verzichten möchte, kommt hier problemlos zurecht – wer eins hat, profitiert zusätzlich von der guten Anbindung an die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Auch die Nahversorgung stimmt: Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Apotheken, Hausärzte und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Entlang der Luxemburgstraße selbst und in den angrenzenden Straßen findet sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Fachgeschäften – perfekt für alle, die zentrale Erledigungen und Freizeit ohne lange Wege verbinden wollen. Für Familien und Berufstätige gleichermaßen interessant: Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im direkten Umfeld, und wer beruflich pendelt, profitiert von der zentralen Lage mit kurzen Wegen sowohl in die Wiesbadener Innenstadt als auch Richtung Mainz und Frankfurt. Kurz gesagt: Wer eine Wohnung sucht, die mitten im Geschehen liegt, ohne auf Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen, findet in der Luxemburgstraße 9 einen Standort mit echten Alltagsvorteilen – zentral, gut angebunden und mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen.