Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten, Sauna, Whirlpool und zusätzlichem Wohnraum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76337

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in attraktiver Lage im Herzen von Waldbronn-Reichenbach.

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man auf den teilverglasten Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Außen-Sauna – Wellness und Erholung direkt zu Hause. Hochwertige Fliesenböden verleihen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen modernen Vinylboden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Auch der Außenbereich bietet besondere Vorzüge: Zum Eigentum gehört ein kleiner Garten mit Gartenhaus und überdachtem Whirlpool. Zusätzlich steht ein überdachter, als Wintergarten geeigneter Bereich mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze – einer direkt vor der Garage und ein weiterer vor dem Haus.

Ein weiterer Pluspunkt befindet sich im Kellergeschoss: Neben einem klassischen Kellerraum gehört ein ca. 26 m² großer, wohnlich nutzbarer Raum zur Immobilie. Dieser eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich.

Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und besonderen Komfort mit Sauna und Whirlpool miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Die besonderen Highlights auf einen Blick

Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit Kochinsel
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Kaminofen im Wohnzimmer
Teilverglaster Balkon
Zwei Schlafzimmer
Großzügiges Bad mit Fußbodenheizung
Eckbadewanne und bodengleiche Dusche
Direkter Zugang zur Außen-Sauna
Hochwertige Fliesenböden
Eigener kleiner Garten
Gartenhaus mit Whirlpool
Überdachter, wintergartenähnlicher Bereich
Direkter Zugang zur Garage
Garage + zwei Stellplätze
Zusätzlicher ca. 26 m² großer Raum im Kellergeschoss
Gepflegtes 3-Familienhaus
Attraktive Lage im Herzen von Waldbronn-Reichenbach
Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Waldbronn-Reichenbach und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in attraktiver Lage im Herzen von Waldbronn-Reichenbach. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man auf den teilverglasten Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Außen-Sauna – Wellness und Erholung direkt zu Hause. Hochwertige Fliesenböden verleihen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen modernen Vinylboden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet besondere Vorzüge: Zum Eigentum gehört ein kleiner Garten mit Gartenhaus und überdachtem Whirlpool. Zusätzlich steht ein überdachter, als Wintergarten geeigneter Bereich mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze – einer direkt vor der Garage und ein weiterer vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt befindet sich im Kellergeschoss: Neben einem klassischen Kellerraum gehört ein ca. 26 m² großer, wohnlich nutzbarer Raum zur Immobilie. Dieser eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und besonderen Komfort mit Sauna und Whirlpool miteinander verbinden möchten. Ausstattung Die besonderen Highlights auf einen Blick * Großzügiger offener Wohn- und Essbereich * Offene Küche mit Kochinsel * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kaminofen im Wohnzimmer * Teilverglaster Balkon * Zwei Schlafzimmer * Großzügiges Bad mit Fußbodenheizung * Eckbadewanne und bodengleiche Dusche * Direkter Zugang zur Außen-Sauna * Hochwertige Fliesenböden * Eigener kleiner Garten * Gartenhaus mit Whirlpool * Überdachter, wintergartenähnlicher Bereich * Direkter Zugang zur Garage * Garage + zwei Stellplätze * Zusätzlicher ca. 26 m² großer Raum im Kellergeschoss * Gepflegtes 3-Familienhaus * Attraktive Lage im Herzen von Waldbronn-Reichenbach * Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Waldbronn-Reichenbach und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.