Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassenoase – ideal für Paare und kleine Familien in Forchheim

Etagenwohnung zur Miete in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76287

Kaltmiete

1.220 € /Mon.

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 49 m² große Wohn- und Esszimmer, das unmittelbar an die außergewöhnlich große Terrasse in Ost-Süd-Ausrichtung anschließt. Mit zwei Markisen ausgestattet, lässt sich hier auch an sonnigen Tagen entspannt drinnen wie draußen leben – ein echter Rückzugsort für die ganze Familie oder gemütliche Abende zu zweit.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, separate Schlafzimmer, die genug Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein separates WC ergänzt das Bad und sorgt gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Da sich über der Wohnung ausschließlich ein Büro befindet, bleibt es abends und am Wochenende angenehm ruhig – ein Pluspunkt, den man im Alltag mit Kindern besonders zu schätzen weiß.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit vorhandenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden – ein praktischer Vorteil für einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung ist ab dem 01.10. verfügbar.

Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter wurden die Bilder mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen – der Gesamteindruck der Wohnung und der einzelnen Räume entspricht jedoch der Realität.

Damit ist die Wohnung perfekt für Paare, die ein eigenes Zimmer fürs Homeoffice schätzen, ebenso wie für eine kleine Familie, die Wert auf Platz, Ruhe und eine großzügige Terrasse legt.

Ausstattung

Mietwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ca. 49 m²
Außergewöhnlich große Terrasse in Ost-Süd-Ausrichtung, ausgestattet mit zwei Markisen
2 gut geschnittene, separate Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Ruhige Lage: über der Wohnung befindet sich ausschließlich ein Büro, keine Wohnnutzung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Einbauküche nach Absprache vom Vormieter übernehmbar
Verfügbar ab 01.10.
Hinweis: Die Bilder wurden aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen – der Gesamteindruck der Wohnung und der Räume entspricht der Realität

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rheinstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Die naturnahe Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese hochwertig geschnittene Mietwohnung – ideal für Paare und junge Familien, die Ruhe und Komfort im Alltag schätzen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 49 m² große Wohn- und Esszimmer, das unmittelbar an die außergewöhnlich große Terrasse in Ost-Süd-Ausrichtung anschließt. Mit zwei Markisen ausgestattet, lässt sich hier auch an sonnigen Tagen entspannt drinnen wie draußen leben – ein echter Rückzugsort für die ganze Familie oder gemütliche Abende zu zweit. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, separate Schlafzimmer, die genug Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein separates WC ergänzt das Bad und sorgt gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Da sich über der Wohnung ausschließlich ein Büro befindet, bleibt es abends und am Wochenende angenehm ruhig – ein Pluspunkt, den man im Alltag mit Kindern besonders zu schätzen weiß. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit vorhandenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden – ein praktischer Vorteil für einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung ist ab dem 01.10. verfügbar. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter wurden die Bilder mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen – der Gesamteindruck der Wohnung und der einzelnen Räume entspricht jedoch der Realität. Damit ist die Wohnung perfekt für Paare, die ein eigenes Zimmer fürs Homeoffice schätzen, ebenso wie für eine kleine Familie, die Wert auf Platz, Ruhe und eine großzügige Terrasse legt. Ausstattung - Mietwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten - Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ca. 49 m² - Außergewöhnlich große Terrasse in Ost-Süd-Ausrichtung, ausgestattet mit zwei Markisen - 2 gut geschnittene, separate Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Ruhige Lage: über der Wohnung befindet sich ausschließlich ein Büro, keine Wohnnutzung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Einbauküche nach Absprache vom Vormieter übernehmbar - Verfügbar ab 01.10. - Hinweis: Die Bilder wurden aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen – der Gesamteindruck der Wohnung und der Räume entspricht der Realität Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rheinstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Die naturnahe Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.