Neubau-Erstbezug ab 10/2026 | Klima, EBK & Balkon | 2 Min. zur S32

Etagenwohnung zur Miete in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76703

Kaltmiete

1.050 € /Mon.

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug ab Oktober 2026: Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung mit ca. 60,8 m² Wohnfläche in Kraichtal-Unteröwisheim.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Bauende ist für September 2026 vorgesehen, sodass ein Einzug ab Oktober 2026 möglich ist.

Die Wohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit einer für eine Mietwohnung überdurchschnittlichen Ausstattung. Neben einem Balkon, einer neuen Einbauküche, einem Tageslichtbad und einer Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über eine fest installierte Klimaanlage – besonders an warmen Sommertagen ein echter Mehrwert.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus wird der Stellplatz bereits für eine spätere Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Besonders attraktiv für Pendler: Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S32 (Menzingen – Karlsruhe Hbf) ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Anbindung und gleichzeitig einem ruhigeren Wohnumfeld verbinden möchten.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

Neubau / Erstbezug 2026
ca. 60,8 m² Wohnfläche
Balkon
Tageslichtbad
neue Einbauküche
fest installierte Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
eigener Pkw-Stellplatz
Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox
moderne und zeitgemäße Ausstattung
Erstbezug ab Oktober 2026

Die Einbauküche wird mitvermietet. Dadurch entfällt für den zukünftigen Mieter die Anschaffung und Montage einer eigenen Küche.

Die Kombination aus Neubau, Balkon, Tageslichtbad, Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Aufzug, eigenem Stellplatz und vorbereiteter E-Mobilität bietet einen hohen Wohnkomfort.

Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 990€ / Monat

Pkw-Stellplatz: 60 € / Monat

Gesamtmiete zzgl. Nebenkosten: 1050 € / Monat

Hinweis zu den Bildern Die aktuell veröffentlichten Bilder zeigen die Wohnung bzw. das Gebäude während der Bauphase.

Lage Die Wohnung befindet sich in Kraichtal-Unteröwisheim und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung in Richtung Karlsruhe und die umliegende Region.

Ein besonderer Vorteil ist die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Haltestelle der Stadtbahnlinie S32 (Menzingen – Karlsruhe Hbf). Damit besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe – insbesondere für Berufspendler ein interessantes Plus.

Gleichzeitig bietet Unteröwisheim die Vorteile eines ruhigeren Wohnumfelds abseits des direkten Großstadttrubels.

Die Kombination aus ruhigerem Wohnen und schneller ÖPNV-Anbindung Richtung Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv.

Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten wie dm, Netto und ALDI befinden sich in der näheren Umgebung. Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit unkompliziert erledigen.

Objektbeschreibung Erstbezug ab Oktober 2026: Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung mit ca. 60,8 m² Wohnfläche in Kraichtal-Unteröwisheim. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Bauende ist für September 2026 vorgesehen, sodass ein Einzug ab Oktober 2026 möglich ist. Die Wohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit einer für eine Mietwohnung überdurchschnittlichen Ausstattung. Neben einem Balkon, einer neuen Einbauküche, einem Tageslichtbad und einer Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über eine fest installierte Klimaanlage – besonders an warmen Sommertagen ein echter Mehrwert. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus wird der Stellplatz bereits für eine spätere Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Besonders attraktiv für Pendler: Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S32 (Menzingen – Karlsruhe Hbf) ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Anbindung und gleichzeitig einem ruhigeren Wohnumfeld verbinden möchten. Ausstattung Highlights der Wohnung: * Neubau / Erstbezug 2026 * ca. 60,8 m² Wohnfläche * Balkon * Tageslichtbad * neue Einbauküche * fest installierte Klimaanlage * Fußbodenheizung * Aufzug * eigener Pkw-Stellplatz * Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox * moderne und zeitgemäße Ausstattung * Erstbezug ab Oktober 2026 Die Einbauküche wird mitvermietet. Dadurch entfällt für den zukünftigen Mieter die Anschaffung und Montage einer eigenen Küche. Die Kombination aus Neubau, Balkon, Tageslichtbad, Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Aufzug, eigenem Stellplatz und vorbereiteter E-Mobilität bietet einen hohen Wohnkomfort. Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 990€ / Monat Pkw-Stellplatz: 60 € / Monat Gesamtmiete zzgl. Nebenkosten: 1050 € / Monat Hinweis zu den Bildern Die aktuell veröffentlichten Bilder zeigen die Wohnung bzw. das Gebäude während der Bauphase. Lage Die Wohnung befindet sich in Kraichtal-Unteröwisheim und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung in Richtung Karlsruhe und die umliegende Region. Ein besonderer Vorteil ist die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Haltestelle der Stadtbahnlinie S32 (Menzingen – Karlsruhe Hbf). Damit besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe – insbesondere für Berufspendler ein interessantes Plus. Gleichzeitig bietet Unteröwisheim die Vorteile eines ruhigeren Wohnumfelds abseits des direkten Großstadttrubels. Die Kombination aus ruhigerem Wohnen und schneller ÖPNV-Anbindung Richtung Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten wie dm, Netto und ALDI befinden sich in der näheren Umgebung. Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit unkompliziert erledigen.