Selten, begehrt und ein attraktiver Preis – Wohnen im Herzen von Berchtesgaden

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83471

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2.757 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier ist eine kompakte Kurzversion, optimiert für Online-Portale:

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair in Berchtesgaden

Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung (107,16 m²) im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses – mitten im Herzen von Berchtesgaden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer (ideal auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein heller, einladender Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke – die vorhandene Küchenzeile kann nach Absprache übernommen werden.

Eine abwechslungsreiche Bodengestaltung (Dielen, Fliesen, Teppich, Vinyl) und der besondere Charme des denkmalgeschützten Gebäudes machen diese Immobilie einzigartig. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten auf einen Blick:

4 Zimmer, ca. 107,16 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss (Haus mit 3 Etagen)
Denkmalgeschütztes Gebäude
Keller vorhanden
Küchenzeile nach Absprache übernehmbar

Sichern Sie sich ein authentisches Stück Berchtesgadener Baukultur – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Möchten Sie noch eine prägnante Überschrift/Titelzeile in mehreren Varianten zur Auswahl, oder passt das so für Sie?

Ausstattung

Große Eigentumswohnung mit 107m2 Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Einbauküche
Im Zentrum der Historischen Altstadt von Berchtesgaden
Keller

Lage Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie im Herzen von Berchtesgaden. Dieses charmante Anwesen befindet sich im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von einer Vielzahl von Gastronomien und Geschäften entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer malerischen Altstadt kombiniert mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Historisches Zentrum: Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte und Kultur von Berchtesgaden. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, umgeben von architektonischen Schätzen und geschichtsträchtige Orten.
Gastronomie: Schlemmen Sie in den besten lokalen Restaurants und Cafés, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Gaumen etwas dabei.
Geschäfte: Erleben Sie den Komfort des Einkaufs in unmittelbarer Nähe. Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte laden zu einem entspannten Shoppingerlebnis ein.
Wandern: Naturliebhaber werden die vielfältigen Wandermöglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen. Erkunden Sie die atemberaubenden Alpenpfade direkt ab Ihrer Haustür.
Skifahren: Wintersportler freuen sich über die Nähe zu den Skipisten. Genießen Sie den Luxus, nur wenige Minuten von den besten Skigebieten entfernt zu sein.

Diese Lage bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das sowohl Entspannung als auch Abenteuer verspricht.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH

Objektbeschreibung Hier ist eine kompakte Kurzversion, optimiert für Online-Portale: --- **Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair in Berchtesgaden** Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung (107,16 m²) im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses – mitten im Herzen von Berchtesgaden. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer (ideal auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein heller, einladender Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke – die vorhandene Küchenzeile kann nach Absprache übernommen werden. Eine abwechslungsreiche Bodengestaltung (Dielen, Fliesen, Teppich, Vinyl) und der besondere Charme des denkmalgeschützten Gebäudes machen diese Immobilie einzigartig. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. **Eckdaten auf einen Blick:** - 4 Zimmer, ca. 107,16 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss (Haus mit 3 Etagen) - Denkmalgeschütztes Gebäude - Keller vorhanden - Küchenzeile nach Absprache übernehmbar Sichern Sie sich ein authentisches Stück Berchtesgadener Baukultur – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! --- Möchten Sie noch eine prägnante **Überschrift/Titelzeile** in mehreren Varianten zur Auswahl, oder passt das so für Sie? Ausstattung - Große Eigentumswohnung mit 107m2 Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Einbauküche - Im Zentrum der Historischen Altstadt von Berchtesgaden - Keller Lage Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie im Herzen von Berchtesgaden. Dieses charmante Anwesen befindet sich im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von einer Vielzahl von Gastronomien und Geschäften entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer malerischen Altstadt kombiniert mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. - **Historisches Zentrum**: Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte und Kultur von Berchtesgaden. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, umgeben von architektonischen Schätzen und geschichtsträchtige Orten. - **Gastronomie**: Schlemmen Sie in den besten lokalen Restaurants und Cafés, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Gaumen etwas dabei. - **Geschäfte**: Erleben Sie den Komfort des Einkaufs in unmittelbarer Nähe. Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte laden zu einem entspannten Shoppingerlebnis ein. - **Wandern**: Naturliebhaber werden die vielfältigen Wandermöglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen. Erkunden Sie die atemberaubenden Alpenpfade direkt ab Ihrer Haustür. - **Skifahren**: Wintersportler freuen sich über die Nähe zu den Skipisten. Genießen Sie den Luxus, nur wenige Minuten von den besten Skigebieten entfernt zu sein. Diese Lage bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das sowohl Entspannung als auch Abenteuer verspricht. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH