Modernes Familienglück – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Wärmepumpe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74670
Kaufpreis
517.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
139 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
3.719 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einem modernen Wohngebiet von Forchtenberg-Waldfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich insbesondere für Familien mit Platzbedarf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ergänzt den großzügigen Wohnbereich. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird die Immobilie durch wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Erdgeschoss, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Haustechnik mit Sole-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung unterstützt ein zeitgemäßes Wohnkonzept. In Verbindung mit der ruhigen Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie bearbeitet.
Ausstattung
•Freistehendes Einfamilienhaus
•KfW-55-Fertighaus in Holzrahmenbauweise
•Baujahr 2019
•Grundstückgröße: ca. 660 m²
•Wohnfläche: ca. 139 m²
•Energieeffizienzklasse A+
•Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
•Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
•Großzügige geflieste Terrasse mit Garten
•Moderne Einbauküche mit Kochinsel
•Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
•Großformatige Fliesen sowie Laminatboden
•Verputzte Innenwände
•Hobbyraum, Abstellraum und Technikraum im Erdgeschoss
•Großzügiger Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge
Lage
Die Immobilie befindet sich in Forchtenberg-Waldfeld, einem Ortsteil der Stadt Forchtenberg im Hohenlohekreis. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Natur. Das moderne Wohngebiet eignet sich insbesondere für Familien sowie alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Forchtenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Städten des Hohenlohekreises zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung.
Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in Forchtenberg und den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus bietet die wirtschaftsstarke Region mit den Städten Künzelsau und Öhringen zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung.
Über die Bundesstraße B19 besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit den Ballungsräumen Heilbronn und Nürnberg. Künzelsau liegt ca. 10 km, Öhringen ca. 20 km und Heilbronn ca. 50 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 517.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.700 €)
- 2.210 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.400 €)
- 1.965 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.100 €)
- 1.719 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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