Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Belm – Ideal für Paare und Familien

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49191

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Dusche und ein separates Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich steigert.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Der Bodenbelag aus Fertigparkett und Fliesen verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme und pflegeleichte Eigenschaften.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Immobilie, die 2025 abgeschlossen wurde. Diese umfasst unter anderem eine neue Brennwertheizung und moderne Aluminiumgeländer mit Verglasung an den Balkonen. Die Wohnung liegt im siebten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Neben dem großzügigen Kellerabteil steht ein Fahrradstellplatz vor dem Gebäude zur Verfügung. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch eine komfortable Wohnqualität in zentraler Lage von Belm.

Ausstattung Die Etagenwohnung in Belm bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das sowohl für eine warme Atmosphäre als auch pflegeleichte Eigenschaften sorgt. Fliesen im Bad und in der Küche unterstreichen die moderne Gestaltung und sind praktisch im Alltag. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was optimalen Schallschutz und Energieeffizienz gewährleistet. Die Wohnung verfügt über massive Innentüren, die Langlebigkeit und Stabilität bieten. Eine neue Brennwertheizung sorgt für effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Sanitärkeramik. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung im siebten Stock. Ein Fahrradstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Diese Immobilie bietet durchdachte Details und eine solide Ausstattung, die den täglichen Wohnkomfort garantiert.

Lage Belm, eingebettet im Herzen von Niedersachsen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für Familien, die ein entspanntes Leben anstreben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege für Schüler. Zusätzlich stehen in der Region zahlreiche Kindergärten zur Verfügung, die das familienfreundliche Umfeld ergänzen.

Verkehrstechnisch ist Belm bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Osnabrück und andere umliegende Orte.

Freizeitaktivitäten kommen in Belm nicht zu kurz. Zahlreiche Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Für Naturliebhaber ist der Belmer Wald ein Highlight, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Kulturell Interessierte finden in der Region ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Belm abwechslungsreich gestalten und einen hohen Wohnwert sichern. Die Kombination aus guter Lage, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Belm zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Etagenwohnung in Belm bietet mit 76 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern gewährt. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und direkten Zugang zum Balkon bieten. Dieser Ort eignet sich hervorragend, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Dusche und ein separates Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich steigert. Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Der Bodenbelag aus Fertigparkett und Fliesen verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme und pflegeleichte Eigenschaften. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Immobilie, die 2025 abgeschlossen wurde. Diese umfasst unter anderem eine neue Brennwertheizung und moderne Aluminiumgeländer mit Verglasung an den Balkonen. Die Wohnung liegt im siebten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Neben dem großzügigen Kellerabteil steht ein Fahrradstellplatz vor dem Gebäude zur Verfügung. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch eine komfortable Wohnqualität in zentraler Lage von Belm. Ausstattung Die Etagenwohnung in Belm bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das sowohl für eine warme Atmosphäre als auch pflegeleichte Eigenschaften sorgt. Fliesen im Bad und in der Küche unterstreichen die moderne Gestaltung und sind praktisch im Alltag. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was optimalen Schallschutz und Energieeffizienz gewährleistet. Die Wohnung verfügt über massive Innentüren, die Langlebigkeit und Stabilität bieten. Eine neue Brennwertheizung sorgt für effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Sanitärkeramik. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung im siebten Stock. Ein Fahrradstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Diese Immobilie bietet durchdachte Details und eine solide Ausstattung, die den täglichen Wohnkomfort garantiert. Lage Belm, eingebettet im Herzen von Niedersachsen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für Familien, die ein entspanntes Leben anstreben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege für Schüler. Zusätzlich stehen in der Region zahlreiche Kindergärten zur Verfügung, die das familienfreundliche Umfeld ergänzen. Verkehrstechnisch ist Belm bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Osnabrück und andere umliegende Orte. Freizeitaktivitäten kommen in Belm nicht zu kurz. Zahlreiche Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Für Naturliebhaber ist der Belmer Wald ein Highlight, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Kulturell Interessierte finden in der Region ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Belm abwechslungsreich gestalten und einen hohen Wohnwert sichern. Die Kombination aus guter Lage, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Belm zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.