Erstbezug nach Kernsanierung 3,5 Raum ETW sehr gut aufgeteilt 1.OG Balkon Essen-Horst

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45279

Kaufpreis

168.490 €

3.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.905 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3 Zimmerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) mit Küche, Diele, Bad, Balkon, 2 Kellerräume und Nutzung Waschküche im Keller, im 1. OG eines 3-geschossigen 6 Familienhauses, Gas-Zentralheizung, Gegensprechanlage, (alle Elektroleitungen, Steckdosen, Schalter, Sicherungskasten, Zu- u. Ableitungsrohre, Bad, Küche komplett saniert, Heizkörper und Thermostate neu, schöner neuer hochwertiger Laminat mit hochwertiger Bodendämmung, neue Wohnungseingangs- und Zimmertüren, alle Fensterdichtungen und Einstellungen erneuert)

Lage Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft von 18 Wohnhäusern in einer Grünanlage mit Spielplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, fussläufig erreichbar: Bushaltestelle 5 Min., S-Bahnhof 10 Min., zwei Einkaufsstraßen mit Discountern, Fachgeschäfte, Ärzte u. Zahnärzte sowie zwei Grundschulen und zwei Kindergärten ca. 10-15 Min. Ruhrradweg, Hallen- u. Freibad, Sport u. Tennisplätze, Schrebergärten in der Nähe.

Sonstiges zum Bezug frei,, komplett saniert, Energieverbrauchsausweis v. 29.08.18 für Erdgasverbrauch 125 kWh (m²·a), im Jahr 2024 waren es nur 72,5 kWh bzw. 4228 kWh Verbrauch nach Abrechnung Versorger, Baujahr 1960. Besichtigung möglich, Interessenten wenden sich bitte direkt an den Eigentümer 0151-15339379 oder Nachricht über Immobilienscout.de

Objektbeschreibung Von privat zum Bezug freie, komplett sanierte, ruhige, freundliche, helle und sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung (Wohnzimmer ca. 16 qm, Schlafzimmer ca. 14 qm, Gästezimmer ca. 11,5 qm) mit Küche-Diele-Bad ca. 16,6 qm , Balkon, 2 Kellerräume und Nutzung Waschküche im Keller, im 1. OG eines 3-geschossigen 6 Familienhauses, Gas-Zentralheizung, Gegensprechanlage, (alle Elektroleitungen, Steckdosen, Schalter, Sicherungskasten, Zu- u. Ableitungsrohre, Bad, Küche komplett saniert, Heizkörper und Thermostate neu, schöner neuer hochwertiger Laminat mit hochwertiger Bodendämmung, neue Wohnungseingangs- und Zimmertüren, alle Fensterdichtungen und Einstellungen erneuert ). Das Dach wirde gerade komplett erneuert, und die Haustür, Briefkästen und Schellen werden noch dieses Jahr in Alu anthrazit erneuert werden, Auftrag erteilt. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft von 18 Wohnhäusern in einer Grünanlage mit Spielplatz. Ausstattung 3 Zimmerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) mit Küche, Diele, Bad, Balkon, 2 Kellerräume und Nutzung Waschküche im Keller, im 1. OG eines 3-geschossigen 6 Familienhauses, Gas-Zentralheizung, Gegensprechanlage, (alle Elektroleitungen, Steckdosen, Schalter, Sicherungskasten, Zu- u. Ableitungsrohre, Bad, Küche komplett saniert, Heizkörper und Thermostate neu, schöner neuer hochwertiger Laminat mit hochwertiger Bodendämmung, neue Wohnungseingangs- und Zimmertüren, alle Fensterdichtungen und Einstellungen erneuert) Lage Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft von 18 Wohnhäusern in einer Grünanlage mit Spielplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, fussläufig erreichbar: Bushaltestelle 5 Min., S-Bahnhof 10 Min., zwei Einkaufsstraßen mit Discountern, Fachgeschäfte, Ärzte u. Zahnärzte sowie zwei Grundschulen und zwei Kindergärten ca. 10-15 Min. Ruhrradweg, Hallen- u. Freibad, Sport u. Tennisplätze, Schrebergärten in der Nähe. Sonstiges zum Bezug frei,, komplett saniert, Energieverbrauchsausweis v. 29.08.18 für Erdgasverbrauch 125 kWh (m²·a), im Jahr 2024 waren es nur 72,5 kWh bzw. 4228 kWh Verbrauch nach Abrechnung Versorger, Baujahr 1960. Besichtigung möglich, Interessenten wenden sich bitte direkt an den Eigentümer 0151-15339379 oder Nachricht über Immobilienscout.de