RESERVIERT Ihre Doppelhaushälfte in Traum-Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 35066

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.489 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN:

Komplett neuer Dachstuhl – solide Basis für die nächsten Jahrzehnte! Neue Fenster – moderne Optik & energieeffizient wohnen!

Ca. 133 m² Wohnfläche nach Fertigstellung – viel Platz für Ihre Wohnträume!

Hier steckt das Potenzial eines Neubaus – nur ohne die lange Wartezeit! Sie müssen nicht mühsam entkernen oder von Grund auf beginnen: Alles Wichtige ist bereits erledigt. Gestalten Sie jetzt die letzten Schritte des Obergeschosses nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus – mit deutlich weniger Aufwand, als Sie denken!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus zu übernehmen, das fast fertig ist, aber noch genug Raum für Ihre Individualität lässt.

Eckdaten im Überblick:

Doppelhaushälfte

2 Wohneinheiten

Baujahr 1950er

Bauweise: Massiv/Holzständerbau

ca. 825 m² Grundstück

ca. 278 m² Wohn- Nutzfläche

Wohneinheit 1: ca. 72 m² (bereits fertig saniert und bewohnbar)

Wohneinheit 2: ca. 62 m² (nicht fertiggestellt)

Etagen: 2

2 Garagen

Nebengebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche

Dieses charmante und behagliche Doppelhaushälfte wurde in den 1950er in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 278 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur geplanten Terrasse ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt in dieser Wohneinheit ca. 72 m².

Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und wurde in Holzbauweise neu errichtet. Im Zuge der Arbeiten wurden der gesamte Dachstuhl erneuert und vergrößert sowie neue Fenster und eine Eingangstür eingebaut.

Geplant sind ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine Wohnfläche von ca. 62 m².

Die Fenster der Immobilie wurden beim aktuellem Umbau bereits vollständig erneuert, genauso wie die Wasser- und Elektroleitungen.

Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen und einem Stückholzofen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt.

Der große Garten und die sonnige Terrasse bieten viel Platz für Familienfeste, laue Sommerabende oder das eigene Gemüsebeet.

Ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Nutzfläche von rund 140 m² ergänzt das Zuhause ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen, ruhigen Stadtrandlage von Frankenberg, und bietet Ihnen viel Ruhe und Platz.

Trotzdem ist die Innenstadt, der Bahnhof und das Einkaufszentrum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die Lage haben Sie einen schönen Ausblick in die Natur und können durch die Ausrichtung nach Westen den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.

Durch die Anbindung an die B253 erreicht man die Umliegenden Städte Bad Wildungen, Marburg und Korbach innerhalb von ca. 30 Minuten.

Über die Anbindung zur A49 erreicht man Kassel in ca. 60 Minuten. Frankfurt ist innerhalb von 90 Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet und verfügt über alle Geschäfte des täglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und verschiedene Vereine.

Objektbeschreibung Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in Frankenberg (Eder) und bietet auf ca. 133 m² Grundstücksfläche und 2 Vollgeschossen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Es verfügt über 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Übergabe des Hauses erfolgt voraussichtlich im Januar 2026. Ausstattung HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN: Komplett neuer Dachstuhl – solide Basis für die nächsten Jahrzehnte! Neue Fenster – moderne Optik & energieeffizient wohnen! Ca. 133 m² Wohnfläche nach Fertigstellung – viel Platz für Ihre Wohnträume! Hier steckt das Potenzial eines Neubaus – nur ohne die lange Wartezeit! Sie müssen nicht mühsam entkernen oder von Grund auf beginnen: Alles Wichtige ist bereits erledigt. Gestalten Sie jetzt die letzten Schritte des Obergeschosses nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus – mit deutlich weniger Aufwand, als Sie denken! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus zu übernehmen, das fast fertig ist, aber noch genug Raum für Ihre Individualität lässt. Eckdaten im Überblick: Doppelhaushälfte 2 Wohneinheiten Baujahr 1950er Bauweise: Massiv/Holzständerbau ca. 825 m² Grundstück ca. 278 m² Wohn- Nutzfläche Wohneinheit 1: ca. 72 m² (bereits fertig saniert und bewohnbar) Wohneinheit 2: ca. 62 m² (nicht fertiggestellt) Etagen: 2 2 Garagen Nebengebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche Dieses charmante und behagliche Doppelhaushälfte wurde in den 1950er in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 278 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur geplanten Terrasse ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt in dieser Wohneinheit ca. 72 m². Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und wurde in Holzbauweise neu errichtet. Im Zuge der Arbeiten wurden der gesamte Dachstuhl erneuert und vergrößert sowie neue Fenster und eine Eingangstür eingebaut. Geplant sind ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Fenster der Immobilie wurden beim aktuellem Umbau bereits vollständig erneuert, genauso wie die Wasser- und Elektroleitungen. Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen und einem Stückholzofen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Der große Garten und die sonnige Terrasse bieten viel Platz für Familienfeste, laue Sommerabende oder das eigene Gemüsebeet. Ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Nutzfläche von rund 140 m² ergänzt das Zuhause ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen, ruhigen Stadtrandlage von Frankenberg, und bietet Ihnen viel Ruhe und Platz. Trotzdem ist die Innenstadt, der Bahnhof und das Einkaufszentrum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die Lage haben Sie einen schönen Ausblick in die Natur und können durch die Ausrichtung nach Westen den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen. Durch die Anbindung an die B253 erreicht man die Umliegenden Städte Bad Wildungen, Marburg und Korbach innerhalb von ca. 30 Minuten. Über die Anbindung zur A49 erreicht man Kassel in ca. 60 Minuten. Frankfurt ist innerhalb von 90 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet und verfügt über alle Geschäfte des täglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und verschiedene Vereine.