Familienfreundliches Haus mit Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18246

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.593 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, die einen effizienten und zeitgemäßen Wärmekomfort gewährleistet.

Das ca. 597 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und überzeugt durch einen schönen, grünen Garten mit viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Eine Garage ergänzt das Angebot und rundet diese attraktive Immobilie als großzügiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage ab.

Ausstattung

Massivbau
Satteldach eingedeckt mit Tondachziegeln (ca. 2004)
voll unterkellert
Kunststofffenster zweifach verglast (ca. 1996)
Gasheizung (ca. 2024)
zentrale Ver- und Entsorgung von Wasser, Abwasser, Erdgas und Strom
umfassende Modernisierung ca. 1996: Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fassade

Lage Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.

In Bützow gibt es mehrere kleine attraktive Baugebiete sowie im Süden der Stadt ein gut ausgelastetes Gewerbegebiet.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz ist Rostock - Laage (ca. 35 km).

Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Bützow. Das ca. im Jahr 1926 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationswohnen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, vollständig ausgebaute Räume im Dachgeschoss, die sich ideal als Hobby-, Gäste oder Arbeitsbereiche eignen. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, die einen effizienten und zeitgemäßen Wärmekomfort gewährleistet. Das ca. 597 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und überzeugt durch einen schönen, grünen Garten mit viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Eine Garage ergänzt das Angebot und rundet diese attraktive Immobilie als großzügiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage ab. Ausstattung - Massivbau - Satteldach eingedeckt mit Tondachziegeln (ca. 2004) - voll unterkellert - Kunststofffenster zweifach verglast (ca. 1996) - Gasheizung (ca. 2024) - zentrale Ver- und Entsorgung von Wasser, Abwasser, Erdgas und Strom - umfassende Modernisierung ca. 1996: Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fassade Lage Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. In Bützow gibt es mehrere kleine attraktive Baugebiete sowie im Süden der Stadt ein gut ausgelastetes Gewerbegebiet. In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz ist Rostock - Laage (ca. 35 km).