Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56179

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Durch großzügige Fensterfronten fällt viel Tageslicht, und der offene Grundriss schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die riesige Sonnenterrasse, die Ihnen einen weitem Blick in die grüne Umgebung und gleichzeitig viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenstunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die praktische Raumaufteilung bietet zusätzlich eine Speicher- bzw. Ausbaureserve, die flexibel genutzt werden kann – sei es als zusätzlicher Abstellraum, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Material- und Ausstattungsmerkmale, eine durchdachte Raumaufteilung im Alltag und eine wohnliche, stilvolle Atmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Einzelgarage direkt neben dem Haus sowie ein zugehöriger Außenstellplatz, die Komfort, Sicherheit und eine problemlose Parkmöglichkeit garantieren. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespärch.

Ausstattung

Klimaanlage
moderne Einbauküche
Sonnenterrasse
bodentiefe Fenster
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Garage ......

Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von Vallendar. Absolute Ruhe und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Objektbeschreibung Diese elegante Eigentumswohnung in einem Zweifamilenhaus befindet sich in der absoluten Top-Lage Vallendars auf dem Mallendarer Berg und besticht durch eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Erschließung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie drei gut proportionierte Zimmer, eine offene, lichtdurchflutete Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Durch großzügige Fensterfronten fällt viel Tageslicht, und der offene Grundriss schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die riesige Sonnenterrasse, die Ihnen einen weitem Blick in die grüne Umgebung und gleichzeitig viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenstunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die praktische Raumaufteilung bietet zusätzlich eine Speicher- bzw. Ausbaureserve, die flexibel genutzt werden kann – sei es als zusätzlicher Abstellraum, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Material- und Ausstattungsmerkmale, eine durchdachte Raumaufteilung im Alltag und eine wohnliche, stilvolle Atmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Einzelgarage direkt neben dem Haus sowie ein zugehöriger Außenstellplatz, die Komfort, Sicherheit und eine problemlose Parkmöglichkeit garantieren. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespärch. Ausstattung - Klimaanlage - moderne Einbauküche - Sonnenterrasse - bodentiefe Fenster - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Garage ...... Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von Vallendar. Absolute Ruhe und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes. Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de