Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon WE 118
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
479.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.838 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Rosenquartier in Koblenz erwartet Sie ein modernes Wohnensemble mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in attraktiver Lage. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Gesamtbild schaffen ein Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Besonders angenehm: Der 1. Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt – die Wohnungen sind bezugsbereit. Erste Bewohner sind schon eingezogen, das Quartier beginnt zu leben.
Zur Auswahl stehen 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² bis 94 m². Alle Einheiten werden provisionsfrei angeboten, teilweise besteht zudem die Möglichkeit einer ISB-Förderung.
Ausstattung
Die Ausstattung im Rosenquartier ist hochwertig und zeitlos gestaltet – ideal für den direkten Einzug:
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Flache Duschwannen oder geflieste Duschbereiche (KALEDEWEI)
Moderne Sanitärausstattung (DURAVIT, HANSGROHE)
Gegensprechanlage mit Farb-Videomodul
Elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien
Handtuchheizkörper in den Bädern
Kunststofffenster und Fenstertüren
Vorgerüstete Stellplätze für E-Mobilität
Glasfaseranschluss für Internet, Telefon und TV
PKW-Stellplätze überwiegend in der Tiefgarage
Zusätzliche, großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder
Lage
Das Rosenquartier befindet sich im Stadtteil Koblenz-Lützel, nur rund 1,5 km von der Innenstadt entfernt.
- Gute Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Koblenz-Lützel
- Schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Alltagseinrichtungen in der Nähe
- Naherholung am Volkspark und am Kieselstrand
Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.
Sonstiges
Sie möchten sich selbst ein Bild machen?
Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können besichtigt werden.
Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die verfügbaren Einheiten im Rosenquartier.
Kontakt:
Telefon: 069 50 60 37 38
E-Mail: vertrieb-frankfurt@bpd-de.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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