Nahezu NULL Energiekosten! Neuwertiges Einfamilienhaus in Immingsen – Einziehen & Wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33181

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.338 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Baujahr: 2024 / 2025 (Neubau-Zustand) • Energetischer Standard: KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) • Energieerzeugung: PV-Anlage mit 10,92 kWp Leistung • Energiespeicher: 9,6 kWh Akkuspeicher (nahezu null Energiekosten!) • Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive • Zimmeraufteilung OG: 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer • Zimmeraufteilung EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Büro/Gästezimmer, Gäste-Bad mit Dusche, HWR • Parken: Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang • Grundstück: ca. 610 m² – Der Garten ist noch nicht angelegt, was Ihnen die einmalige Freie Hand gibt, Ihre persönlichen Freiflächen-Traumvorstellungen (Terrasse, Rasen, Pool oder Bepflanzung) ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten! • SAT TV im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern • Kameraüberwachung am Haus mit 2 Bildschirmen im Haus, Türöffner und Handynutzung • Netzwerkdosen in allen Räumen • Außenlampen mit Dämmerungssensor, APP-Steuerung (Licht und Farbe)

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in 33181 Bad Wünnenberg. Die Kneipp-Kurstadt Bad Wünnenberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz (A44 / A33) erreichen Sie auch die umliegenden Städte wie Paderborn schnell und komfortabel.

Sonstiges Sichern Sie sich dieses zukunftssichere und energieeffiziente Eigenheim ohne Renovierungsstau! Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2024/2025 in nachhaltiger KfW 55 EE-Bauweise fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernste Haustechnik, ein durchdachtes Raumkonzept und absolute Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem ca. 610 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Das absolute Highlight: Dank der installierten PV-Anlage (10,92 kWp) inklusive 9,6 kWh Stromspeicher wirtschaften Sie hier nahezu ohne laufende Energiekosten – ein unschlagbarer Vorteil in der heutigen Zeit! Erdgeschoss – Offen, hell & durchdacht: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Flur. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur bereits im Kaufpreis enthaltenen, hochwertigen Einbauküche. Hier findet das Familienleben statt! Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Home-Office oder Gästezimmer), ein stilvolles Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit allen Anschlüssen. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie: Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die optimal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das separate Ankleidezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen den perfekten Start in den Tag. Ausstattung • Baujahr: 2024 / 2025 (Neubau-Zustand) • Energetischer Standard: KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) • Energieerzeugung: PV-Anlage mit 10,92 kWp Leistung • Energiespeicher: 9,6 kWh Akkuspeicher (nahezu null Energiekosten!) • Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive • Zimmeraufteilung OG: 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer • Zimmeraufteilung EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Büro/Gästezimmer, Gäste-Bad mit Dusche, HWR • Parken: Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang • Grundstück: ca. 610 m² – Der Garten ist noch nicht angelegt, was Ihnen die einmalige Freie Hand gibt, Ihre persönlichen Freiflächen-Traumvorstellungen (Terrasse, Rasen, Pool oder Bepflanzung) ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten! • SAT TV im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern • Kameraüberwachung am Haus mit 2 Bildschirmen im Haus, Türöffner und Handynutzung • Netzwerkdosen in allen Räumen • Außenlampen mit Dämmerungssensor, APP-Steuerung (Licht und Farbe) Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in 33181 Bad Wünnenberg. Die Kneipp-Kurstadt Bad Wünnenberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz (A44 / A33) erreichen Sie auch die umliegenden Städte wie Paderborn schnell und komfortabel. Sonstiges Sichern Sie sich dieses zukunftssichere und energieeffiziente Eigenheim ohne Renovierungsstau! Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten.