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Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53119

Kaufpreis

89.500 €

1

Zimmer

1

Bad

26 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus: gepflegtes Mehrparteien-Haus (kein Hochhaus!) mit insgesamt fünf Hauseingängen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen geräumigen Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Pantryküche und vorgelagertem Balkon, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Der Wohnung sind ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im „Viererparker“ zugeordnet. Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche zur Verfügung. Lage Die Wohnanlage liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, an einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Minuten ist die Bonner Innenstadt mit der S-Bahn oder mit dem PKW zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
89.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.950 €)
383 € / Monat
20% Eigenkapital (17.900 €)
340 € / Monat
30% Eigenkapital (26.850 €)
298 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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