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Ein Juwel zur Selbstverwirklichung gesucht?

Bungalow zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35789

Kaufpreis

449.999 €

10

Zimmer

320 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.406 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein schöner Klinkerbau für Sie und Ihre Familie oder auch teilweise zur Vermietung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Mietersuche. Das Objekt kann sofort bezogen werden und nach Ihren Wünschen entsprechend renoviert werden. Teilweise sind diese auch notwendig in manchen Räumen. Das Haus mit 10 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 320 m² befindet sich in einem Ortsteil von Weilmünster. Das Haus verfügt über drei Etagen und zwei Balkone, einer davon sogar mit Außenkamin. Drei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung, in einer davon befindet sich eine Hebebühne, die bereits im Preis inbegriffen ist. Im Garten befindet sich eine Hütte, die vielfältig genutzt werden kann. Im Haus selbst haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Zwei Küchen und zwei Badezimmer auf verschiedenen Etagen lassen viele Wünsche wahr werden. Das Haus besitzt eine Fußbodenheizung. Lassen Sie sich überzeugen von dem Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Warten Sie nicht zu lange, das Haus kann nur einmal verkauft werden. Ausstattung Fußbodenheizung Drei Garagen Zehn Stellplätze Gasheizung Zwei Balkone Garten Hebebühne Kamin Klinkerbau Gäste-WC Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette Dachboden Keller Lage Wolfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Wolfenhausen liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus, in einer Höhenlage von 300 Metern über NN, ca. sieben Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Weilmünster. Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
449.999 €
Zimmer
10
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1.500 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 528 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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