Datteln , zentrumsnahe Eigentumswohnung im DG

Dachgeschoss zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.604 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Abstellraum , Küche Flur Bad 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert , neue Elektroleitungen , neue Fußböden, neue Sanitärobjekte und komplette Malerarbeiten

Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Datteln. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, das Dattelner Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe , das zentrum ist fußläufig in 5 minuten ereichbar

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Faust Finanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Haus , wurde 1984 ausgebaut und 2022 komplett renoviert , wird per Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 420,00 €. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und eine Waschküche , die zum Gemeinschaftseigentum gehören und von den 3 Eigentümern benutzt werden Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Abstellraum , Küche Flur Bad 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert , neue Elektroleitungen , neue Fußböden, neue Sanitärobjekte und komplette Malerarbeiten Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Datteln. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, das Dattelner Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe , das zentrum ist fußläufig in 5 minuten ereichbar Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Faust Finanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 62 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Datteln , zentrumsnahe Eigentumswohnung im DG

Beschreibung

Ausstattung