Wo historische Balken auf modernen Komfort treffen ...

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1877

Baujahr

5.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung in stilvollem Altbau von 1877
aufwendig saniert & modernisiert: 2011
2026 komplette Fassade saniert
voll und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (DG)
Top-Lage in den charmanten Kaiserbädern Heringsdorf
Solide, massive Bauweise auf großem Grundstück (1.266 m²)
ca. 90 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
Zwei behagliche Schlafzimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice
Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung + separates Gäste-WC
Ideal für Liebhaber historischer Architektur mit Anspruch an modernen Wohnkomfort

Ausstattung

sonniger Balkon Richtung Süd/Ost
offenes Wohnkonzept mit moderner Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV
großer Echtholz-Esstisch mit hochwertigen Polsterstühlen
hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet
großes Haupt-Schlafzimmer mit Doppelbett und viel Tageslicht
Vorraum des Haupt-Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Gäste-WC
zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
modernes Badezimmer mit Oberlicht & großer Dusche
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
großer Einbauschrank im Eingangsbereich
Kellerraum - für zusätzlichen Stauraum
PKW Stellplatz direkt hinter der Villa
ebenerdiger Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung)
Waschmaschine & Trockner gegen Gebühr (Gemeinschaftsnutzung)

Lage Die Villa Hähle liegt auf der beliebten Insel Usedom – zentral, aber angenehm ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Heringsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoll restaurierten Villen im typischen Bäderarchitektur-Stil.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:

Nur ca. 450 m bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur berühmten Seebrücke Heringsdorf
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in fußläufiger Nähe
Goethepark mit idyllischem Teich nur wenige Schritte entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge unter alten Buchen

Der Bahnhof Heringsdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal auch für Gäste, die ohne Auto anreisen.

Sonstiges Extra Info für Kunstbegeisterte:
Der Maler und Mitbegründer des Pommerschen Künstlerbundes Franz Friedrich Christian Schütt wohnte von 1945 bis 1960 in der Villa Hähle und wusste ihren architektonischen Charme und die gute Lage zu schätzen.

Für das Apartment besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur. Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden.

Die Wohnung erzielt aufgrund der gehobenen Ausstattung gute Auslastungszahlen in der Ferienvermietung.

Objektbeschreibung * Exklusive Dachgeschosswohnung in stilvollem Altbau von 1877 * aufwendig saniert & modernisiert: 2011 * 2026 komplette Fassade saniert * voll und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (DG) * Top-Lage in den charmanten Kaiserbädern Heringsdorf * Solide, massive Bauweise auf großem Grundstück (1.266 m²) * ca. 90 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer * Zwei behagliche Schlafzimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice * Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung + separates Gäste-WC * Ideal für Liebhaber historischer Architektur mit Anspruch an modernen Wohnkomfort Ausstattung * sonniger Balkon Richtung Süd/Ost * offenes Wohnkonzept mit moderner Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV * großer Echtholz-Esstisch mit hochwertigen Polsterstühlen * hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet * großes Haupt-Schlafzimmer mit Doppelbett und viel Tageslicht * Vorraum des Haupt-Schlafzimmer mit Kleiderschrank * Gäste-WC * zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank * modernes Badezimmer mit Oberlicht & großer Dusche * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * großer Einbauschrank im Eingangsbereich * Kellerraum - für zusätzlichen Stauraum * PKW Stellplatz direkt hinter der Villa * ebenerdiger Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung) * Waschmaschine & Trockner gegen Gebühr (Gemeinschaftsnutzung) Lage Die Villa Hähle liegt auf der beliebten Insel Usedom – zentral, aber angenehm ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Heringsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoll restaurierten Villen im typischen Bäderarchitektur-Stil. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: - Nur ca. 450 m bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur berühmten Seebrücke Heringsdorf - Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in fußläufiger Nähe - Goethepark mit idyllischem Teich nur wenige Schritte entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge unter alten Buchen Der Bahnhof Heringsdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal auch für Gäste, die ohne Auto anreisen. Sonstiges Extra Info für Kunstbegeisterte: Der Maler und Mitbegründer des Pommerschen Künstlerbundes Franz Friedrich Christian Schütt wohnte von 1945 bis 1960 in der Villa Hähle und wusste ihren architektonischen Charme und die gute Lage zu schätzen. Für das Apartment besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur. Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden. Die Wohnung erzielt aufgrund der gehobenen Ausstattung gute Auslastungszahlen in der Ferienvermietung.