Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen & Wohlfühlcharakter

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356

Kaufpreis

220.990 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77,96 m² sowie einem durchdachten Grundriss, der idealen Wohnkomfort bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Die zusätzlichen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Wohnung ist seit dem 06.11.2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 654,- €. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.

Die im Inserat hinterlegten Fotos stammen aus einem früheren Zeitpunkt. Inzwischen wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung
ca. 77,96 m² Wohnfläche
Drei Balkone
Heller Wohn- und Essbereich
Badewanne
Große Fensterflächen
Moderne und praktische Raumaufteilung
Viel Tageslicht in allen Räumen
Ruhige Wohnlage
Geeignet für Paare, Familien oder Homeoffice

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Werneuchen – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Berliner Umland als auch die Hauptstadt schnell erreichbar. Werneuchen verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zur Stadt.

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und frei bleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschliesslich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschliesslich über die IQ fairprofit GmbH zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierter Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Objektbeschreibung Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77,96 m² sowie einem durchdachten Grundriss, der idealen Wohnkomfort bietet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Die zusätzlichen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die Wohnung ist seit dem 06.11.2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 654,- €. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die im Inserat hinterlegten Fotos stammen aus einem früheren Zeitpunkt. Inzwischen wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung - ca. 77,96 m² Wohnfläche - Drei Balkone - Heller Wohn- und Essbereich - Badewanne - Große Fensterflächen - Moderne und praktische Raumaufteilung - Viel Tageslicht in allen Räumen - Ruhige Wohnlage - Geeignet für Paare, Familien oder Homeoffice Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Werneuchen – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Berliner Umland als auch die Hauptstadt schnell erreichbar. Werneuchen verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zur Stadt. Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und frei bleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschliesslich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschliesslich über die IQ fairprofit GmbH zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierter Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.990 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.099 €): 945 € / Monat
20% Eigenkapital (44.198 €): 840 € / Monat
30% Eigenkapital (66.297 €): 735 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen & Wohlfühlcharakter

Beschreibung

Ausstattung