Erstbezug in Baldham – möblierte 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zur Miete in Ebersberg Kreis, Bayern · 85598

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

32 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in Baldham wird Ihnen als Erstbezug in einem modernen Neubau präsentiert, der Ende August 2026 fertiggestellt wird.

Die Wohnung wird modern möbliert vermietet, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können – ideal für alle, die einen unkomplizierten Start in den eigenen vier Wänden schätzen.

Im neu errichteten Wohnensemble an der Blumenstraße sind zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechzehn Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage entstanden. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Bauqualität und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein.

Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Apartment, das keinen Raum verschenkt: Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein separater Schlafbereich schafft trotz kompakter Fläche ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das hochwertige Ausstattungskonzept ab.

Mit insgesamt 1,5 Zimmern ist diese Wohnung wie gemacht für Singles, Berufspendler oder alle, die eine stilvolle, unkomplizierte Wohnlösung suchen. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt die im südlichen Grundstücksbereich errichtete Emissionsschutzwand, die das Wohnumfeld spürbar beruhigt.

An warmen Tagen lädt der eigene Balkon zum Verweilen im Freien ein – ob Morgenkaffee oder Feierabendglas Wein, hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit Grünflächen zur Verfügung.

Verfügbarkeit: ab 01.10.2026, ggf. früher.

Modern, funktional und in gepflegter Umgebung gelegen – diese Wohnung vereint praktischen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Baldham. Ein überzeugendes Mietangebot für alle, die Wert auf einen frischen Start in den eigenen vier Wänden legen.

Ausstattung

Erstbezug nach Neubau
Einbauküche
Hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer sowie im Wohn-/Essbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Fensterflächen
Balkon
Kellerabteil
TG Stellplatz
Energieeffiziente Bauweise

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Baldham, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort insbesondere attraktiv für Berufspendler und Singles.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden zügig und komfortabel. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zur aktiven Erholung ein.

Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Ziele und einer umfassenden Nahversorgung.

Sonstiges In Baldham ist die Anbindung an das Glasfasernetz bereits in Vorbereitung. Derzeit steht jedoch noch keine flächendeckende Glasfaserinfrastruktur zur Verfügung.

Der Energiesausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in Baldham wird Ihnen als Erstbezug in einem modernen Neubau präsentiert, der Ende August 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnung wird modern möbliert vermietet, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können – ideal für alle, die einen unkomplizierten Start in den eigenen vier Wänden schätzen. Im neu errichteten Wohnensemble an der Blumenstraße sind zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechzehn Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage entstanden. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Bauqualität und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Apartment, das keinen Raum verschenkt: Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein separater Schlafbereich schafft trotz kompakter Fläche ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das hochwertige Ausstattungskonzept ab. Mit insgesamt 1,5 Zimmern ist diese Wohnung wie gemacht für Singles, Berufspendler oder alle, die eine stilvolle, unkomplizierte Wohnlösung suchen. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt die im südlichen Grundstücksbereich errichtete Emissionsschutzwand, die das Wohnumfeld spürbar beruhigt. An warmen Tagen lädt der eigene Balkon zum Verweilen im Freien ein – ob Morgenkaffee oder Feierabendglas Wein, hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit Grünflächen zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab 01.10.2026, ggf. früher. Modern, funktional und in gepflegter Umgebung gelegen – diese Wohnung vereint praktischen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Baldham. Ein überzeugendes Mietangebot für alle, die Wert auf einen frischen Start in den eigenen vier Wänden legen. Ausstattung - Erstbezug nach Neubau - Einbauküche - Hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer sowie im Wohn-/Essbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Großzügige Fensterflächen - Balkon - Kellerabteil - TG Stellplatz - Energieeffiziente Bauweise Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Baldham, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort insbesondere attraktiv für Berufspendler und Singles. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden zügig und komfortabel. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zur aktiven Erholung ein. Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Ziele und einer umfassenden Nahversorgung. Sonstiges In Baldham ist die Anbindung an das Glasfasernetz bereits in Vorbereitung. Derzeit steht jedoch noch keine flächendeckende Glasfaserinfrastruktur zur Verfügung. Der Energiesausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.