Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Kölner Südstadt!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50677

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

306 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.575 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

wärmegedämmte Fassade
Beheizung über Fernwärme

...usw

Jahresnettomiete: 40.166,52 €

Lage Die Kneipenszene ist legendär. Das Flair auch. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Sie bezaubert bodenständig-kölsch, inspiriert künstlerisch-intellektuell und macht multikulti-hip einfach nur Spaß. In der Südstadt kommt jeder auf seine Kosten. Mehrere Theater, Kleinkunstbühnen, Galerien und sogar ein eigenes Kino haben hier Quartier bezogen. Es gibt historische Stadtgemäuer, schöne Kirchen, lauschige Plätze und Straßencafés an jeder Ecke. Im Sommer sind alle voll. Dann fühlt man sich, als mache man Urlaub irgendwo im Süden. Ausgesprochen attraktiv macht das „Veedel“ rund um den quirligen Chlodwidplatz auch seine Lage. Drei U-Bahnlinien treffen sich hier. Der Rhein ist um die Ecke, der Volksgarten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Severinstraße kann es als Shoppingmeile fast mit der Kölner City aufnehmen. Auf der Bonner Straße reihen sich Supermärkte und kleine Lebensmittelläden aneinander. Der Campus der TH Köln und die Cologne Business School liegen in unmittelbarer Nähe. Die Uni ist ebenfalls nicht weit. Kein Wunder, dass Südstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.

Objektbeschreibung Wohnungen in kompakten Größen in angesagter Innenstadtlage sind immer heiß begehrt. Das macht sie wertbeständig – und als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 liegt in einer Seitenstraße mit Einbahnverkehr. Der Chlodwigplatz mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist knapp 150 Meter entfernt. Das Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Wohnungen mit je knapp 53 Quadratmetern. Das Dachgeschossdomizil bietet mit gleichem Grundriss circa 38 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über einen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, Flur und Wannenbad. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und macht die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant. In der Elsaßstraße 32 lebt es sich entspannt. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Das Objekt bietet im Erdgeschoss zusätzlich eine Gewerbefläche. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Ausstattung - wärmegedämmte Fassade - Beheizung über Fernwärme ...usw Jahresnettomiete: 40.166,52 € Lage Die Kneipenszene ist legendär. Das Flair auch. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Sie bezaubert bodenständig-kölsch, inspiriert künstlerisch-intellektuell und macht multikulti-hip einfach nur Spaß. In der Südstadt kommt jeder auf seine Kosten. Mehrere Theater, Kleinkunstbühnen, Galerien und sogar ein eigenes Kino haben hier Quartier bezogen. Es gibt historische Stadtgemäuer, schöne Kirchen, lauschige Plätze und Straßencafés an jeder Ecke. Im Sommer sind alle voll. Dann fühlt man sich, als mache man Urlaub irgendwo im Süden. Ausgesprochen attraktiv macht das „Veedel“ rund um den quirligen Chlodwidplatz auch seine Lage. Drei U-Bahnlinien treffen sich hier. Der Rhein ist um die Ecke, der Volksgarten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Severinstraße kann es als Shoppingmeile fast mit der Kölner City aufnehmen. Auf der Bonner Straße reihen sich Supermärkte und kleine Lebensmittelläden aneinander. Der Campus der TH Köln und die Cologne Business School liegen in unmittelbarer Nähe. Die Uni ist ebenfalls nicht weit. Kein Wunder, dass Südstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.