Exklusives Loft auf dem Schaeffler Areal

Wohnung zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96052

Kaufpreis

459.000 €

2.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.832 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer mit einem separaten Schlafzimmer und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Eine charakteristische Galerie verleiht dem Loft seine typische Weitläufigkeit und schafft eine besondere räumliche Atmosphäre, die in klassischen Wohnungen ihresgleichen sucht. Die integrierte Einbauküche rundet das Gesamtbild stilvoll ab.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt fünfstöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum, der separat zum Kaufpreis von 20.000 € erworben werden muss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage in einem der gefragtesten Stadtquartiere. Das Schaeffler Areal genießt als urbanes Wohnquartier mit Geschichte einen ausgezeichneten Ruf und steht für ein modernes Lebensgefühl im einzigartigen Industrieambiente.

Ausstattung

Elektrische Jalousien
Abstellraum
Tageslichtbad mit Badewanne & modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper
Großzügige Dachterrasse
Aufzug vom Stellplatz bis zur Wohnung
Glasfaser
Kabel-TV
Hausmeisterservice
Stellplatz direkt im Gebäude
Kellerersatzraum am Stellplatz angrenzend

Lage Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt das Quartier durch seine hervorragende Lage. Die Bamberger Innenstadt mit ihrer UNESCO-Welterbe-Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Nahversorgung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Sonstiges Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Loft-Wohnung im renommierten Schaeffler Areal vereint industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 95,38 m². Das im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 liebevoll revitalisierte Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet damit nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer mit einem separaten Schlafzimmer und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Eine charakteristische Galerie verleiht dem Loft seine typische Weitläufigkeit und schafft eine besondere räumliche Atmosphäre, die in klassischen Wohnungen ihresgleichen sucht. Die integrierte Einbauküche rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt fünfstöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum, der separat zum Kaufpreis von 20.000 € erworben werden muss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage in einem der gefragtesten Stadtquartiere. Das Schaeffler Areal genießt als urbanes Wohnquartier mit Geschichte einen ausgezeichneten Ruf und steht für ein modernes Lebensgefühl im einzigartigen Industrieambiente. Ausstattung - Elektrische Jalousien - Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne & modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper - Großzügige Dachterrasse - Aufzug vom Stellplatz bis zur Wohnung - Glasfaser - Kabel-TV - Hausmeisterservice - Stellplatz direkt im Gebäude - Kellerersatzraum am Stellplatz angrenzend Lage Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt das Quartier durch seine hervorragende Lage. Die Bamberger Innenstadt mit ihrer UNESCO-Welterbe-Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Nahversorgung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Sonstiges Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.